Charmante Jaren '20 woning in populaire Dichterswijk

Welkom thuis in deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning uit de jaren '20, gelegen in de geliefde Dichterswijk in Utrecht. Met een woonoppervlakte van circa **106 m²** en een energielabel D, biedt deze woning een ideale combinatie van karakter en modern wooncomfort.

**Indeling:** De woning beschikt over een royale woonkamer die naadloos overgaat in de praktische keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige, op het oosten gelegen achtertuin met extra bergruimte en een aparte wasruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning loopt en voorzien is van een grote kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht. Tevens bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en bergruimte.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van nog eens twee royale en lichte slaapkamers, beide met een eigen wastafel.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Royale woonkamer * Zonnige achtertuin op het oosten * Deels modern gestoffeerd en recent volledig geschilderd * Energielabel D

**Locatie:** De woning is gelegen in de populaire Dichterswijk, een levendige wijk met een mix van karakteristieke en moderne bebouwing. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten, zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Utrecht en het centraal station zijn binnen enkele fiets- of loopminuten te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden:** * Beschikbaar per direct * Huurprijs: € 2500,- per maand * Waarborgsom: 2 maanden huur * Exclusief gas, water, elektra en gemeentelijke heffingen * Huisdieren niet toegestaan * Niet geschikt voor woningdelers/studenten