Lichtrijk wonen in Utrecht met energielabel A++ en zonnepanelen

Ontdek deze charmante en praktische woning aan de Schaarsbeekstraat 13, gelegen in het hart van Utrecht. Met een woonoppervlakte van circa **58 m²** en een indeling van **3+kk**, biedt deze woning een comfortabele leefruimte.

**Overzicht** Deze instapklare woning wordt gestoffeerd opgeleverd en is ideaal voor wie centraal wil wonen. De ligging is uitstekend, met de bruisende binnenstad van Utrecht op steenworp afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt zijn op loopafstand, en een bushalte bevindt zich direct voor de deur, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met een open keuken. De begane grond is efficiënt ingedeeld en voelt ruimtelijk aan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche.

**Voorzieningen** * **Energielabel A++** * **7 zonnepanelen** voor lage energielasten * Twee slaapkamers * Gestoffeerd * Grote gezamenlijke tuin * Externe berging voor extra opslag * Beschikbaar per 3 augustus

**Locatie** Gelegen in een levendige buurt in Utrecht, profiteert u van de nabijheid van alle stedelijke gemakken. De combinatie van een centrale ligging, uitstekend openbaar vervoer en de rust van een eigen tuin maakt dit een unieke woonplek.