Luxe 2-kamerappartement in bruisend Utrecht nabij centrum

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde 2-kamerappartement** aan de Kanaalweg 95-8 in Utrecht, per 1 augustus beschikbaar. Gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Oog in Al, woont u hier op steenworp afstand van het Merwedekanaal en Park Oog in Al.

Het appartement is onderdeel van een voormalig kantoorpand dat **compleet is verbouwd** tot een modern appartementencomplex. De indeling is functioneel en efficiënt, met hoogwaardige materialen afgewerkt. Met een woonoppervlakte van **ca. 39 m²** en een lichte woonkamer met open keuken, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft.

**Interieur & Voorzieningen:** * Lichte woonkamer met open keuken * Luxe keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap, combioven) * Ruime, afsluitbare slaapkamer * Moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting * Volledig gestoffeerd met laminaatvloer (eikenhouten tint) * Gemeenschappelijk, zonnig dakterras * Fietsenstalling op het terrein

**Locatie & Omgeving:** Dit appartement ligt op een **populaire locatie** in Utrecht. Op slechts 2 minuten loopafstand vindt u het populaire restaurant Buurten. Het bruisende centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Geniet van de nabijheid van groen met Park Oog in Al en het Merwedekanaal.

**Bijzonderheden:** De huurprijs bedraagt EUR 1.795,- exclusief G/W/E. Een voorschot voor gas, water en elektra is EUR 90,- (1 persoon) / EUR 120,- (2 personen) per maand. De servicekosten bedragen EUR 55,30 per maand. Er geldt een **twee maanden borg** en een inkomenseis van 3,5x de bruto maandhuur. Huisdieren zijn niet toegestaan.