Sfeervol 3-kamerappartement in bruisend Utrecht!

Ontdek dit charmante driekamerappartement gelegen in het hart van de Utrechtse binnenstad, aan de rustige Kalverstraat. Met een woonoppervlakte van **55 m²** en een zonnig balkon op het zuiden, biedt deze woning een unieke kans om stads wonen te combineren met comfort.

**Indeling** De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond met een trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u de lichte woonkamer met een open keuken, die toegang biedt tot het balkon. De woning telt één goed bemeten slaapkamer en een tweede kamer die ideaal is als werkruimte of kinderkamer. De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.

**Bijzonderheden** * **Zonnig balkon op het zuiden** * Verwarming en warm water via CV-combiketel * **Energielabel E** * Inclusief roerende zaken * Vereniging van Eigenaren in oprichting * Oplevering in overleg, spoedig mogelijk

**Locatie** Gelegen tussen de Breedstraat en Voorstraat, geniet u van de rust van de Kalverstraat, terwijl alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Utrecht Centraal is op 10 minuten loopafstand, en de uitvalswegen A27 en A28 zijn vlot bereikbaar. Geniet van de nabijheid van de Singel, het Griftpark en talloze gezellige koffietentjes en winkels.