Unieke Spa & Woonmogelijkheden aan de Herenweg in Maarssen!

Ontdek een uitzonderlijke kans aan de prestigieuze Herenweg in Maarssen. Dit object biedt niet alleen een **uitstekend lopende privé spa** met een indrukwekkende omzet, maar ook een ruim woonhuis en een veelzijdig bijgebouw met legio aan mogelijkheden.

**Overview** Gelegen op een schitterende locatie met veel privacy, groen en nabij de Maarsseveense Plassen. De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, met een eigen NS-station in Maarssen. De combinatie van dorps karakter en nabijheid van Utrecht en Amsterdam maakt dit een unieke plek.

**Interieur** Het woonhuis beschikt over een lichte doorzon woonkamer met houtkachel, een moderne keuken, een binnenzwembad en meerdere slaapkamers. Het bijgebouw biedt diverse suites, waaronder een royale living met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De begane grond van het bijgebouw is ingericht met faciliteiten zoals een jacuzzi, sauna en een bar.

**Features** * Perceel met een bruto inhoud van 2103,71m³ * Woonhuis met binnenzwembad * Bijgebouw met meerdere suites en privé spa faciliteiten * **20 zonnepanelen** (10KWH per jaar) * **Energielabel D** (geldig tot 2034) * Prachtige barokke bar en pooltafel * Infrarood- en stoom sauna * Fraai aangelegde tuin met vijver

**Locatie** De Herenweg in Maarssen biedt een aantrekkelijke omgeving met natuur, waterrecreatie en uitstekende verbindingen. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de dynamiek van de stad.