Ruime 5-kamer woning met garage in gewilde wijk IJsselstein

Deze goed onderhouden **5-kamerwoning** aan Sagittapad 14 in IJsselstein biedt een royale woonoppervlakte van **131 m²** en staat op een perceel van **158 m²**. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk IJsselveld West, geniet u van een rustige ligging aan een groen plantsoen, met het bruisende centrum van IJsselstein op slechts 5 minuten fietsafstand.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De lichte woonkamer van circa 32 m² beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle haard. De dichte keuken van ongeveer 9 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat en oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (circa 14,5 m², 16,5 m² en 8,5 m²) en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapel, die potentie heeft voor extra slaapkamers, en volop bergruimte achter de knieschotten. De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie, wat bijdraagt aan het **energielabel C**.

**Buiten en Garage** De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is circa 55 m² groot. Achter de tuin bevindt zich een ruime garage (circa 17,4 m²) met een elektrische kanteldeur en een praktische bergvliering.

**Voorzieningen en Locatie** De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (CV uit 2022). Parkeren is gratis in de wijk. De locatie is ideaal: scholen, winkels, openbaar vervoer (tram en bus) en het zwembad zijn op loopafstand. De uitvalswegen A2 en A12 zijn tevens snel bereikbaar. Hoewel de woning altijd met zorg is bewoond, is enige modernisering wenselijk, wat de koper de kans geeft het geheel naar eigen smaak aan te passen. **Ideaal voor gezinnen** die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een **gunstige ligging**.