Unieke Vrijstaande Villa met Droomtuin in Houten!

Welkom in deze uitzonderlijke, vrijstaande villa aan de Heemraadserf 18 in Houten, een perfect verbouwd droomhuis dat luxe, licht en ruimte ademt. Gelegen op een toplocatie aan de rand van het geliefde "Oude Dorp", biedt deze woning een ongeëvenaarde woonervaring.

**Overzicht** Deze vrijstaande villa, met een perceel van **450 m²**, is gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De woning is recentelijk op hoog niveau gerenoveerd en uitgebouwd, wat resulteert in een harmonieuze samensmelting van binnen- en buitenleven.

**Interieur** De begane grond is voorzien van een drempelloze tegelvloer met vloerverwarming en een schitterende aanbouw met lichtstraat die de woonkeuken transformeert tot een adembenemende ruimte. De absolute eyecatcher is de **high-end Poggenpohl keuken in exclusieve Porsche Design uitvoering** met Miele apparatuur. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, een walk-in closet en een balkon met dakterras. De tweede verdieping biedt een ruime open zolder.

**Kenmerken** * **Exclusieve Poggenpohl Porsche Design keuken** * Riant perceel met een **onder architectuur aangelegde tuin** * Openslaande deuren naar de tuin vanuit de living en woonkeuken * Aparte bijkeuken met maatwerk kasten * Eigen oprit voor parkeergelegenheid * Zonnig balkon en dakterras * Houten tuinhuis ideaal als lounge- of hobbyruimte

**Locatie** Gelegen in het gezellige "Oude Dorp" van Houten, met uitvalswegen en openbaar vervoer binnen 10 minuten bereikbaar. Geniet van de rust en privacy van deze unieke locatie, terwijl stadse voorzieningen binnen handbereik zijn.