Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Wakkerendijk 2, Eemnes, Nederland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Aan de geliefde Wakkerendijk in het charmante dorp Eemnes staat deze sfeervolle hoekwoning met een heerlijk ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Wonen in het hart van Eemnes Eemnes is een gezellig en groen dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, gelegen tussen Laren en Baarn. Met de dorpskern, basisscholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand woon je hier heerlijk centraal, terwijl je toch kunt genieten van het landelijke karakter en de nabijheid van de uitgestrekte Eemnesserpolder. Bovendien zijn de snelwegen A1 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar — ideaal voor forenzen richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort.
Indeling: Achterentree (de oorspronkelijke voordeur wordt niet gebruikt), hal met garderobe, provisiekelder, bijkeuken (ook te gebruiken als slaapkamer/kantoor-/speelkamer), royale leefruimte in gebruik als woonkamer en open woonkeuken,
1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met vaste kast en 1 met slaapvide en bergzolder, ruime badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.
Bijzonderheden: - zeer ruim perceel (394 m²); - bouwjaar 1957; - gebruiksoppervlakte wonen 115 m²; - vrijstaande schuur (5 m²); - 9 zonnepanelen; - de woning is bestemd tot beschermd dorpsgezicht.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Parky a zelené plochy v okolí
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 5. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Čo obnáša súkromný predaj holandského domu: obmedzenie hlavného portálu, energetický certifikát, ktorý potrebujete najskôr, cena provízie a kde inzerovať.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
Aan de geliefde Wakkerendijk in het charmante dorp Eemnes staat deze sfeervolle hoekwoning met een heerlijk ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Wonen in het hart van Eemnes Eemnes is een gezellig en groen dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, gelegen tussen Laren en Baarn. Met de dorpskern, basisscholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand woon je hier heerlijk centraal, terwijl je toch kunt genieten van het landelijke karakter en de nabijheid van de uitgestrekte Eemnesserpolder. Bovendien zijn de snelwegen A1 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar — ideaal voor forenzen richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort.
Indeling: Achterentree (de oorspronkelijke voordeur wordt niet gebruikt), hal met garderobe, provisiekelder, bijkeuken (ook te gebruiken als slaapkamer/kantoor-/speelkamer), royale leefruimte in gebruik als woonkamer en open woonkeuken,
1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met vaste kast en 1 met slaapvide en bergzolder, ruime badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.
Bijzonderheden: