**Hobbemalaan 24-B30**

**UŽITE V POKOJI A ZELENI!**

SVETLÝ 2-POCOVÝ BYT (50+) S BALKÓNOM A VOĽNÝM VÝHĽADOM NA PARK A LESNÉ OBLASTI – BILTHOVEN-SEVER**

Nachádza sa v tichej, parkovej a lesnej obytnej oblasti a ponúkame vám tento svetlý a slnečný 2-pokojevý byt s balkónom s krásnym výhľadom na zeleň. Tu budete žiť v srdci prírody, s lesom v dosahu pešej chôdze a s centrom Bilthovenu a železničnou stanicou blízko. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a komfort.

OKOLIE:

Byt sa nachádza v tichej, zelenej štvrti, kde sa spájajú parkové a lesné prvky a vytvárajú príjemné a relaxačné bývanie. Trasy na prechádzky a prírodné oblasti sú v dosahu pešej chôdze a lákajú na každodenné užívanie si čerstvého vzduchu a spevu vtákov. Zároveň sa v krátkej vzdialenosti nachádzajú obchody, reštaurácie a verejná doprava, takže všetky každodenné vybavenie je na dosah ruky.

KOMPLEX;

Parková budova Hobbema (ročník cca 1958, chalupový štýl) sa nachádza na rozsiahlej parcele o rozlohe cca 1,8 hektára, obklopená parkovými a lesnými zónami.

Komplex disponuje:

* Dva výťahy (osobný a nákladný výťah)

* Domáci majster a podporný personál

* Aktívna a finančne zdravá Združenie.

* Spoločenská miestnosť pre obyvateľov

* Priestorné parkovisko na vlastnom pozemku

Komplex má 75 bytov na predaj. Kooperatívne združenie uplatňuje selekčný postup pre nových obyvateľov, aby sa zachovala pokojná a príjemná obytná atmosféra.

DISPOZÍCIA:

Prostredníctvom upravenej centrálnej vstupu s interkomom sa dostanete do bytu na prvom poschodí.

Vstup/hala s prístupom do všetkých miestností

Kuchyňa a kúpeľňa na prednej strane bytu, prakticky zariadené

Svetlá a slnečná obývačka s veľkými oknami a balkónom s voľným výhľadom na zeleň

Spálňa so vstavanou skriňou, prístupom na rovnaký balkón a tiež výhľadom na zeleň

Samostatné WC

Balkón je skvelým miestom na užívanie si pokoja, spevu vtákov a zeleného výhľadu.

Okrem toho byt disponuje priestrannou komorou o rozlohe cca 12 m² v suteréne.

ZVLÁŠTNOSTI;

* Svetlý a slnečný 2-pokojevý byt

* Balkón s výhľadom na parkovú a lesnú oblasť

* Voľný výhľad na zeleň

* Priestorná komora v suteréne

* Náklady na správu cca 536,- EUR mesačne a preddavok na náklady na vykurovanie 70,- EUR mesačne.

* Aktívna a dobre organizovaná Kooperatívna združenie

* právo členstva, hypotéka nie je možná

* Zamerané na bývanie od cca 50 rokov

* Povinnosť vlastného bývania (prenájom nie je povolený)

* Administratívne poplatky 100,- EUR

* ZĽAVA NA REKONŠTRUKCIU 10.000,- EUR Predajná cena zahŕňa zľavu na rekonštrukciu na prestavbu a/alebo izoláciu nehnuteľnosti. Dôvodom zľavy je, že naša matka, 86-ročná, nedávno neočakávane presťahovala do zariadenia a už nebola schopná vykonať práce sama.

Balkón vykazuje odlupovanie steny. Pretože maľovanie balkónu nie je zahrnuté v rozpočte VvE tento rok, môžete ho, ak si to želáte, vykonať sami s použitím zľavy na rekonštrukciu. Ďalšie drobné údržbárske práce alebo vylepšenia v kuchyni, kúpeľni alebo maľovaní je možné touto zľavou vyriešiť.

Pravidelné vonkajšie maľovanie a údržba sú ďalej pod CV, takže sa nemusíte obávať rozsiahlej údržby. Dodatočnú údržbu je možné vykonať v súlade s pokynmi CV. Táto flexibilita vám dáva možnosť udržiavať a vylepšovať byt presne podľa vašich predstáv, a zároveň profitovať z vybavenia a správy aktívnej a dobre organizovanej CV.

CENA;

289.000,- EUR v cene (vrátane 10.000,- EUR zľavy na rekonštrukciu)

PREHLIADKA

Prehliadky sú možné v krátkom čase.

Ide o nákup práva členstva v združení. Pretože nejde o kúpnu zmluvu na nehnuteľnosť, nie je možné zriadiť hypotéku.