Sfeervol Baarns woonhuis met zonnige tuin en zonnepanelen

In een rustig en kindvriendelijk laantje in Baarn staat deze bijzonder sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1911.

**Karakter en modern comfort** De woning is aan de achterzijde over twee woonlagen uitgebouwd, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte. De combinatie van authentieke details zoals glas-in-lood en een schouw met houtkachel, met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming in de woonkeuken en 10 zonnepanelen, maakt dit een zeer aantrekkelijk huis.

**Indeling** Begane grond: entree, hal met toilet, sfeervolle living met houtkachel, moderne woon-/eetkeuken (ca. 16 m²) met A-merk inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Tevens een provisiekelder. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, een royale badkamer met ligbad en tweede toilet. Een derde, ruime slaapkamer bevindt zich in de uitbouw. Bergzolder: via vlizotrap bereikbare, extra geïsoleerde bergzolder.

**Buitenruimte en ligging** De woning beschikt over een voortuin met oprit en een zonnige achtertuin op het westen met een groot terras, een houten berging en veel privacy. De ligging is ideaal, nabij het Maarschalksbos, scholen en op fietsafstand van het centrum van Baarn.

**Bijzonderheden** - Perceeloppervlakte: 175 m² - Woonoppervlakte: 94 m² - Bouwjaar: 1911 - 10 zonnepanelen - Gevelisolatie en/of voorzetwanden - Vloerverwarming in de woonkeuken - Oprit met mogelijkheid laadpaal