Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers nabij Park Schothorst!

Ontdek deze instapklare, moderne gezinswoning aan de rand van de wijk Kattenbroek in Amersfoort. Met een woonoppervlak van **110 m²** en een perceel van **120 m²**, biedt deze tussenwoning verrassend veel ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze lichte en goed onderhouden woning, gebouwd in 1990, is volledig gemoderniseerd naar de hedendaagse woonwensen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, een sfeervolle overkapping en een vrijstaande berging. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum "Emiclaer" en letterlijk om de hoek van het groen van "Park Schothorst".

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte leefruimte, een moderne U-vormige keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur en comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019), eveneens met vloerverwarming. De tweede verdieping is dankzij een dakopbouw gerealiseerd en biedt plaats aan een volwaardige vierde slaapkamer en een praktische was-/bergruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **110 m²** * Perceeloppervlak: **120 m²** * Bouwjaar: 1990 * Energielabel: **A** * 4 slaapkamers * Moderne keuken (2023) en badkamer (2019) * Vloerverwarming op begane grond en badkamer * Zonnige achtertuin op het westen met overkapping * Goed geïsoleerd met diverse glassoorten (triple HR, HR++, dubbel)

**Locatie** De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van voorzieningen. Winkelcentrum "Emiclaer" is op loopafstand, en Park Schothorst en het Schothorsterbos bieden volop recreatiemogelijkheden. Het NS-station Amersfoort Schothorst is 10 minuten fietsen, de historische binnenstad 15 minuten. De uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar.