Luxe, duurzaam 4-kamer huis met bootligplaats en 2 parkeerplaatsen

Welkom thuis aan de Maastrichtkade 20 in het bruisende Amersfoort! Dit **royale en karakteristieke woonhuis**, gebouwd in **2021**, biedt een unieke kans op een leven vol comfort en luxe in de populaire wijk "Laakse Tuinen". Met een **woonoppervlak van circa 154 m²** en een perceeloppervlak van **210 m²** (eigen grond en grond overtuin), is dit huis perfect voor wie ruimte, rust en waterplezier zoekt.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. De begane grond is voorzien van luxe keramische tegels met vloerverwarming en koeling. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom met een luxe badkamer en een aparte inloopkast. De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer en een technische/wasruimte. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en koeling.

**Features:** * **4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)** * Bouwjaar **2021**, volledig geïsoleerd en gasloos * **Energielabel A** met 10 zonnepanelen in eigendom * Warmtepomp en vloerverwarming (tevens koeling) * Twee eigen parkeerplaatsen op een privé parkeerhof * Achtertuin met overkapping en berging * **Overtuin met terras en eigen ligplaats voor een boot**

**Locatie:** Gelegen aan de schilderachtige Maastrichtkade 20 in de kindvriendelijke wijk "Laakse Tuinen" in Vathorst. De woning grenst aan de rivier De Laak en biedt prachtig uitzicht. De wijk is voorzien van alle gemakken, waaronder scholen, een winkelcentrum en openbaar vervoer (NS Station-Vathorst). Geniet van de vele wandel-, fiets- en vaarroutes in de omgeving, met recreatiemogelijkheden zoals de Speelpolder en diverse sportfaciliteiten.