Unieke levensloopbestendige woning aan groen in Zwolle

Gelegen aan de rustige David Spanjarstraat 40 in Zwolle, biedt deze geschakelde woning een unieke kans op een groen en comfortabel leven met uitstekende bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van **144 m²** op een perceel van **312 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of senioren die levensloopbestendig willen wonen.

**Overzicht:** Deze woning, gebouwd in 1991, is gelegen aan de rand van Zwolle met directe toegang tot het buitengebied, wat zorgt voor veel rust en privacy. De indeling omvat een slaapkamer op de begane grond met de mogelijkheid tot een badkamer, wat gelijkvloers wonen perfect maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een complete badkamer.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een royale woonkamer van circa 43 m² met een sfeervolle houtkachel en veel lichtinval door grote raampartijen. De keuken is praktisch ingericht. Een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage maken het geheel compleet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche.

**Voorzieningen:** * **5+ kamers** met slaapkamer op de begane grond * Mogelijkheid tot badkamer op begane grond * Royale woonkamer van ca. 43 m² * Garage, carport en parkeren op eigen terrein * **Energielabel A** * Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy * Bouwjaar 1991

**Locatie:** De woning ligt in de groene en rustige wijk Schellerbroek, nabij de uiterwaarden van de IJssel. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station zijn op loop- of fietsafstand. De A28 is binnen vijf autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met de rest van het land. Geniet van de natuur met wandel- en fietsroutes direct vanuit huis.