Ruime gezinswoning met garage nabij de Lemelerberg

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning, ideaal gelegen in het groene Lemele, Overijssel. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor buitenleven, is dit de perfecte gezinswoning.

**Indeling en interieur:** De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, een afgesloten keuken met moderne inbouwapparatuur, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een garage. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en bergruimte.

**Buiten en voorzieningen:** Geniet van de privacy in de zonnige achtertuin, compleet met achterom en een houten tuinhuisje. De woning is voorzien van een garage, oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde garage. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-installatie. De woning is deels voorzien van dubbel glas en beschikt over dak- en muurisolatie.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met een speelveld om de hoek. De natuur ligt letterlijk aan uw voeten met de Lemelerberg op loopafstand, ideaal voor wandelaars en fietsers. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Lemelerveld en Ommen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend via de N347 en het treinstation van Ommen is op korte afstand.

**Bijzonderheden:** - **Vier slaapkamers** - **Garage en eigen oprit** - **Zonnige achtertuin met veel privacy** - **Nabij natuurgebied Lemelerberg** - **Rustige, kindvriendelijke woonomgeving**