Unieke Woon-Werkcombinatie met Zwembad en Ruim Perceel

Ontdek deze uitzonderlijke kans aan de Balkerweg 64 en 64a in Witharen, een perfecte combinatie van wonen en werken op een perceel van maar liefst **8.050 m²**. Dit indrukwekkende woonhuis met een vrijstaande bedrijfshal biedt ongekende mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen integreren.

**Interieur en Indeling** Het woonhuis beschikt over een royale entree met vide. De begane grond omvat een sfeervolle woonkamer met open haard, een woonkeuken, een slaapkamer, een badkamer, een bijkeuken en een berging. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Het souterrain biedt een inpandige garage, bergruimte en een hobbyruimte met bar, ideaal voor ontspanning na een drukke werkdag.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Geniet van een fraai aangelegde tuin met een vijver, een charmant theehuisje en een verfrissend zwembad. Met **38 zonnepanelen** en een moderne warmtepomp woon je hier bovendien zeer duurzaam. De woning is voorzien van vloerverwarming en deels rolluiken voor extra comfort.

**Bedrijfsgedeelte** De vrijstaande bedrijfshal van circa **500 m²** is uitgerust met een entresol, kantoorruimte, pantry en toilet. Het **enorme omheinde buitenterrein** biedt volop ruimte voor opslag en logistiek.

**Locatie en Perceel** Gelegen op een ruim perceel van **8.050 m²**, biedt deze locatie rust en ruimte met behoud van goede bereikbaarheid. De totale woonoppervlakte van het woonhuis bedraagt circa **504 m²**. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een complete woon-werkcombinatie met veel vrijheid en ruimte.