Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Pontsteeg 35, Deventer, Nederland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Pontsteeg 35: wonen op de plek waar ooit gezusters zwegen, spinden en zongen.
Zeshonderd jaar geleden liep hier al iemand door de Pontsteeg. Geen toerist, geen bewoner op weg naar de supermarkt, maar een zuster van het Gemene Leven, op weg van cel naar kapel. Deze steeg maakte ooit deel uit van het Lamme van Diesehuis, gesticht in 1388 door Lamberta van Diese, en bewoond door vrouwen die leefden naar het gedachtegoed van Geert Grote: sober, in gemeenschap, met de handen aan het spinnewiel en de blik naar binnen. Een paar meter verderop, op het Lamme van Dieseplein, staan de resten van hun kapel nog overeind. Wie daar nu staat, staat midden in wat ooit een soort mini-Vaticaan binnen de Deventer stadsmuren was.
Van dat verleden merk je binnen niets meer en dat is precies het interessante contrast van dit huis. Je loopt de Pontsteeg in, langs een oude bakstenen muur die er al eeuwen staat en dan sta je aan de zijkant van het gebouw voor de voordeur. Binnen wacht het trappenhuis, een hardhouten trap met fraaie verlichting in glad gestuukte muren, en boven aangekomen overheerst de rust.
Dat is meteen de kern van dit huis: het zit middenin alles, op loopafstand van de Brink, de terrasjes, de winkelstraten en toch is er, eenmaal binnen, geen spoor van drukte te bekennen.
De woonkamer is bijna negen meter diep, met zowel aan het einde als aan de zijkant grote (schuif)ramen met glas in lood erboven die licht naar binnen laten stromen. Genoeg ruimte voor een eettafel én een zithoek, zonder dat het vol aanvoelt. De halfopen keuken sluit er soepel op aan, praktisch ingericht, klaar om gebruikt te worden.
De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, met ensuite een frisse, eigen badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafels, tegels tot aan het plafond en ernaast ingebouwde, praktische kledingkasten. Even verderop in de hal ligt nog een apart toilet.
En dan de zolder. Wie de trap beklimt, komt terecht onder een kap vol houten spanten die duidelijk maken dat dit gebouw al veel gezien heeft. Er hangt zelfs nog een oud houtenwiel-mechanisme onder de nok, ooit gebruikt om goederen op te hijsen. Nu is de ruimte multifunctioneel: atelier, thuiswerkplek, hobbyruimte, filmzaal met vier rode bioscoopstoelen. Een plek voor de wasapparatuur is er ook, netjes weggewerkt aan de zijkant. Wie extra woonruimte wenst, ziet hier bovendien volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en de al aangelegde voorziening voor een extra toilet is deze verdieping uitstekend geschikt om een extra slaapkamer met badkamer te realiseren.
Pontsteeg 35 is geen huis voor wie op zoek is naar standaard. Het is een huis met een geschiedenis die verder teruggaat dan de meeste straten in Nederland en met een ligging die je binnen een paar minuten lopen zowel koffie als stilte laat vinden.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten het je graag zien.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 10. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Pontsteeg 35: wonen op de plek waar ooit gezusters zwegen, spinden en zongen.
Zeshonderd jaar geleden liep hier al iemand door de Pontsteeg. Geen toerist, geen bewoner op weg naar de supermarkt, maar een zuster van het Gemene Leven, op weg van cel naar kapel. Deze steeg maakte ooit deel uit van het Lamme van Diesehuis, gesticht in 1388 door Lamberta van Diese, en bewoond door vrouwen die leefden naar het gedachtegoed van Geert Grote: sober, in gemeenschap, met de handen aan het spinnewiel en de blik naar binnen. Een paar meter verderop, op het Lamme van Dieseplein, staan de resten van hun kapel nog overeind. Wie daar nu staat, staat midden in wat ooit een soort mini-Vaticaan binnen de Deventer stadsmuren was.
Van dat verleden merk je binnen niets meer en dat is precies het interessante contrast van dit huis. Je loopt de Pontsteeg in, langs een oude bakstenen muur die er al eeuwen staat en dan sta je aan de zijkant van het gebouw voor de voordeur. Binnen wacht het trappenhuis, een hardhouten trap met fraaie verlichting in glad gestuukte muren, en boven aangekomen overheerst de rust.
Dat is meteen de kern van dit huis: het zit middenin alles, op loopafstand van de Brink, de terrasjes, de winkelstraten en toch is er, eenmaal binnen, geen spoor van drukte te bekennen.
De woonkamer is bijna negen meter diep, met zowel aan het einde als aan de zijkant grote (schuif)ramen met glas in lood erboven die licht naar binnen laten stromen. Genoeg ruimte voor een eettafel én een zithoek, zonder dat het vol aanvoelt. De halfopen keuken sluit er soepel op aan, praktisch ingericht, klaar om gebruikt te worden.
De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, met ensuite een frisse, eigen badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafels, tegels tot aan het plafond en ernaast ingebouwde, praktische kledingkasten. Even verderop in de hal ligt nog een apart toilet.
En dan de zolder. Wie de trap beklimt, komt terecht onder een kap vol houten spanten die duidelijk maken dat dit gebouw al veel gezien heeft. Er hangt zelfs nog een oud houtenwiel-mechanisme onder de nok, ooit gebruikt om goederen op te hijsen. Nu is de ruimte multifunctioneel: atelier, thuiswerkplek, hobbyruimte, filmzaal met vier rode bioscoopstoelen. Een plek voor de wasapparatuur is er ook, netjes weggewerkt aan de zijkant. Wie extra woonruimte wenst, ziet hier bovendien volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en de al aangelegde voorziening voor een extra toilet is deze verdieping uitstekend geschikt om een extra slaapkamer met badkamer te realiseren.
Pontsteeg 35 is geen huis voor wie op zoek is naar standaard. Het is een huis met een geschiedenis die verder teruggaat dan de meeste straten in Nederland en met een ligging die je binnen een paar minuten lopen zowel koffie als stilte laat vinden.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten het je graag zien.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.