Vrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A+ in Oldenzaal

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan Erve Derkman 8 in het geliefde Oldenzaal, een perfecte match voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving.

**Instapklaar en met 4 slaapkamers** biedt deze woning flexibiliteit voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De sfeervolle serre en de overkapping aan de achterzijde nodigen uit tot ontspanning, zowel in de lente als in de herfst.

**Indeling:** * **Begane grond:** Hal met toilet, meterkast en trapkast. Lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast). Aansluitend een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin en garage. Eetkamer grenzend aan de serre. * **Eerste verdieping:** Drie ruime slaapkamers, bergkast en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. * **Tweede verdieping:** Vierde slaapkamer, royale zolderruimte met CV-opstelling en veel bergruimte, met potentie voor extra kamer.

**Bijzonderheden:** * **Woonoppervlakte: 189 m²** * **Kaveloppervlakte: 447 m²** * **Energielabel A+ met zonnepanelen** * Volledige isolatie en HR++ beglazing * Eigen oprit en stenen garage * Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'De Graven Es'.

Deze woning combineert modern wooncomfort met een ideale locatie nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Een unieke kans om uw droomhuis te realiseren!