Karakteristieke woning met moderniseringspotentieel in hartje Kampen

Deze sfeervolle woning aan de Keizerstraat 10 in Kampen biedt een unieke kans om centraal te wonen in een historische omgeving. Met een woonoppervlakte van **circa 71 m²** en een perceel van **ongeveer 72 m²**, is dit een ideale basis voor wie zijn droomhuis naar eigen smaak wil realiseren.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin op het oosten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een functionele badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Diverse praktische vaste kasten bieden extra opbergruimte.

**Kenmerken en voorzieningen** De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing, wat resulteert in een **energielabel C**. De afwerking is gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. De achtertuin op het oosten biedt een aangename buitenruimte met vrij uitzicht.

**Locatie** Gelegen in het historische centrum van Hanzestad Kampen, woont u hier op een steenworp afstand van de IJssel, de haven en alle voorzieningen. Winkels, horeca, culturele instellingen en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging binnen een beschermd stadsgezicht draagt bij aan de unieke sfeer van deze locatie.