Luxe, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en A++ label!

Welkom aan de Veldkers 17 in Nijverdal, een schitterende, volledig gemoderniseerde gezinswoning die klaar is om uw thuis te worden. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Kruidenwijk, biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid.

**Ruimte en Licht** Met maar liefst vijf royale slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. De begane grond baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De hoogwaardige keuken, geplaatst in 2023, is van alle moderne gemakken voorzien, inclusief een Quooker en op afstand bedienbare apparatuur. Openslaande tuindeuren verbinden de lichte woonkamer naadloos met de zonnige achtertuin.

**Comfort en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in comfort en duurzaamheid met een **energielabel A++**, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst **14 zonnepanelen**. De woning wordt verwarmd middels een Intergas Combiketel (2018) en een Remeha Hybride warmtepomp (2023).

**Exterieur en Locatie** De royale oprit biedt plaats aan drie auto's en is voorzien van een carport. De aangebouwde garage biedt extra opslagruimte of parkeergelegenheid. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is een oase van rust en privacy. De ligging is ideaal: winkels en supermarkten zijn op loopafstand, de N35 is snel bereikbaar en natuurgebieden zoals de Sallandse Heuvelrug liggen om de hoek.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1999, volledig gemoderniseerd in 2023 * Woonoppervlakte: **110 m²** * Perceeloppervlakte: **228 m²** * Vijf slaapkamers * Energielabel **A++** * Zonnepanelen en hybride warmtepomp * Zonnige tuin op het zuiden