Unieke woonboerderij: ruimte, rust & natuur in Hellendoorn

Ontdek deze uitzonderlijke woonboerderij aan de Olthofsweg 3 in Hellendoorn, gelegen op een adembenemende locatie tussen de Regge en de Sallandse Heuvelrug. Met een **woonoppervlakte van circa 390 m²** en maar liefst **12 slaapkamers**, biedt dit object ongekende ruimte en flexibiliteit voor diverse woonwensen, zoals dubbele bewoning, mantelzorg of een groot gezin.

**Interieur:** De woning is deels gemoderniseerd met een royale, aangebouwde living en luxe woonkeuken uit 2020, voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met dubbel glas. Dit lichte, open gedeelte biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De indeling is zeer veelzijdig, met meerdere entrees, leefruimtes, keukens, bijkeukens en badkamers op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich de overige slaapkamers. Hoewel delen van de woning nog aandacht behoeven, biedt dit juist kansen voor een persoonlijke invulling.

**Voorzieningen:** - **Perceel van ruim 1,3 hectare** verdeeld over drie percelen. - Recent vernieuwd dak (2020), deels riet, deels pannen. - Nieuwe aanbouw met living en woonkeuken (2020). - Kunststof kozijnen met dubbel glas in de aanbouw. - Vloerverwarming in de nieuwe woonruimtes. - Nieuwe badkamer gerealiseerd in 2020. - Oprit aangelegd (2020). - Tweede schuur geplaatst (2021). - Twee CV-ketels vernieuwd (2022). - **16 zonnepanelen geplaatst** (2023). - Overkapping gerealiseerd (2024). - Paardenstal en rijbak aanwezig, ideaal voor dierenliefhebbers. - Diverse bijgebouwen voor opslag of hobby.

**Locatie:** Gelegen in het prachtige buitengebied van Hellendoorn, geniet u hier van rust, ruimte en privacy met weidse uitzichten. De directe nabijheid van de Sallandse Heuvelrug biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en paardrijden. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Hellendoorn en Nijverdal goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Dit is de perfecte combinatie van landelijk wonen met stedelijk gemak.