Compleet Gezinshuis met Garage en Zonnepanelen in Nijverdal

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nijverdal, staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, perfect voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is uitstekend onderhouden en biedt veel leefruimte.

**Begane grond:** Bij binnenkomst treft u een overdekte entree, hal met garderobe, separaat toilet, trapopgang met praktische bergkast en een ruime L-vormige woonkamer. De moderne, uitgebouwde keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele/Siemens en een eetbar, met directe toegang tot de terrasoverkapping.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. De compacte badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toiletkast.

**Tweede verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-opstelling (Remeha Tzerra Ace 2021). Een royale berging biedt extra opslagruimte. De zolderverdieping beschikt over een grote slaapkamer met een bedstee en een vaste kastenwand.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1970**, energielabel B * **Perceeloppervlakte 233 m²** (zonnige ligging op het zuiden) * **111 m² woonoppervlakte** * **9 zonnepanelen** en airconditioning * Ruime oprit met **carport** en grote **garage/hobbyruimte** * Vrije achtertuin met meerdere zitjes en terrasoverkapping * Hoogwaardige keuken en PVC/laminaat vloeren * Vloerverwarming op de begane grond

**Locatie:** De woning is gelegen in een fijne, ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen nabij. De vrije achtertuin biedt veel privacy en diverse mogelijkheden voor ontspanning.