Royale Gezinswoning met Zonnepanelen in Geliefde Wijk

Deze aantrekkelijke geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan het Lepelblad 12 in Nijverdal, gelegen in de geliefde 'Kruidenwijk', biedt een **fantastische basis voor een gezin**. De woning combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van voorzieningen zoals scholen en winkels.

**Binnen** ervaart u een lichte en uitnodigende leefruimte. De begane grond kenmerkt zich door een open indeling waar de woon- en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Openslaande tuindeuren verbinden de leefruimte met de achtertuin, wat zorgt voor een ideale binnen-buitenbeleving. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, wasemkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting biedt toegang tot de garage.

De **bovenverdiepingen** verrassen met de mogelijkheid voor maar liefst **vier volwaardige slaapkamers**. Dit biedt flexibiliteit voor gezinsleden, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet met vloerverwarming. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor extra kamer(s) en is voorzien van een dakraam en de CV-installatie.

**Bijzonderheden** van deze woning zijn de focus op duurzaamheid met **14 zonnepanelen** en een energielabel A, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen oprit met carport (ca. 15 m²) en een garage. De woning is gebouwd in **2003** en staat op een kavel van **267 m²**.

**Locatie** De woning is gelegen in de rustige en zeer geliefde 'Kruidenwijk' in Nijverdal. De brede opzet van de straat, het omliggende groen en de nabijheid van scholen, een wijkwinkelcentrum en supermarkt maken de locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen.