Unieke villa aan Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, prachtig gelegen in de villawijk Noetsele in Nijverdal, direct grenzend aan het schitterende Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Een architectonisch hoogstandje dat naadloos opgaat in de natuurlijke omgeving, en waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Met een royaal perceel van 1.758 m² en een woonoppervlakte van 276 m², biedt deze woning een ongekende levenskwaliteit.

De villa, gebouwd in 1980, kenmerkt zich door een markante architectuur en een hoogwaardige bouwkwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden vanuit vrijwel elke ruimte een prachtig uitzicht op de omringende tuin. De indeling omvat een royale ontvangsthal met een karakteristieke spiltrap, een ruime woon- en eetkamer met open haard, een gesloten keuken met bijkeuken, en op de begane grond een studie- of slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met vaste kasten en toegang tot balkons, en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De volledig onderkelderde verdieping biedt met meerdere multifunctionele ruimtes zoals een hobbyruimte, speelkamer en provisiekelder, volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf.

De tuin is een waar paradijs met volwassen bomen, een vijver, meerdere terrassen en een sfeervolle terrasoverkapping. Geniet van optimale privacy en het buitenleven. De vrijstaande garage met bergzolder en een hoge carport, ideaal voor een camper, maken het plaatje compleet. De eigen grondwaterbron met pomp zorgt voor efficiënt tuinonderhoud.

**Locatie:** Villawijk Noetsele, Nijverdal **Woonoppervlakte:** 276 m² **Perceel:** 1.758 m² **Bijzonderheden:** Direct grenzend aan Nationaal Park, volledig onderkelderd, garage met carport, energielabel C.