Karakteristieke woning met zonnige tuin in Enschede

Ontdek deze charmante, karakteristieke woning uit 1928, gelegen aan de Velveweg in Enschede. Met een woonoppervlakte van **92 m²** en een perceel van **114 m²**, biedt deze instapklare woning een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met tuindeuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een separaat toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met vaste kasten en een royale badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een tweede ruime slaapkamer met extra bergruimte.

**Buitenleven en voorzieningen** Geniet van de zon in de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, compleet met een royale overkapping voor beschutting en een vrijstaande berging voor extra opslag. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en een dakkapel op de tweede verdieping.

**Locatie** Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, bevinden dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zich op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen, terwijl het centrum van Enschede eenvoudig te bereiken is.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1928** - Energielabel: **D** - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Atag 2025) - Perceeloppervlakte: **114 m²** - Woonoppervlakte: **92 m²**