Texellaan 13

Ruim wonen, vier slaapkamers én energielabel A: aan de Texellaan 13 krijg je verrassend veel huis voor je woonwensen!

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met lekker veel leefruimte? Dan verdient deze woning absoluut je aandacht. Met maar liefst 146 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een zonnige achtertuin op het zuiden én een dakterras is hier ruimte genoeg voor het hele gezin. En ook op het gebied van duurzaamheid zit je goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Tel daar de rustige ligging in de woonwijk bij op en je hebt een bijzonder compleet huis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

De woning ligt in het populaire Kotmanpark, een rustige en moderne woonomgeving aan de zuidwestzijde van Enschede. Hier woon je prettig en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook het centrum van Enschede ligt op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A35 en omliggende plaatsen. Een fijne locatie voor gezinnen én voor iedereen die comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik.

Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct dat dit geen doorsnee tussenwoning is. De woning is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden om wonen, koken en tafelen ieder een fijne eigen plek te geven. Het kookeiland is het hart van het huis, met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en een wijnkoeler. Daarnaast is de ruime woonkamer en een aparte eetkamer. Dankzij de schuifpui is er bovendien een prettige verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische bergruimte. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer.

Eerste verdieping: Ook boven zet het gevoel van ruimte zich voort. Met in totaal drie slaapkamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie graag een comfortabele thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte wil creëren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: De derde woonlaag maakt deze woning extra interessant. De beschikbare ruimte zorgt ervoor dat het huis ook op langere termijn gemakkelijk kan meegroeien met veranderende woonwensen. Denk aan extra slaap-, werk- of hobbyruimte: hier kun je alle kanten mee op. Op deze verdieping is ook een airco aanwezig. Ook beschikt deze verdieping over een eigen dakterras.

Buiten: De woning beschikt over een achtertuin op het zuiden. De patiotuin biedt een prettige plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, waardoor je ook op de tweede verdieping ook een fijne buitenplek tot je beschikking hebt.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006; - Woonoppervlakte: 146 m²; - Inhoud: 577 m³; - Perceeloppervlakte: 99 m²; - Energielabel A; - Achtertuin: gelegen op het zuiden; - Dakterras op de tweede verdieping; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.