Karaktervolle 1895-woning met diepe tuin nabij centrum Enschede

Ontdek deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit **1895**, gelegen aan een rustige straat op korte afstand van het bruisende centrum van Enschede. Met een woonoppervlak van circa **132 m²** en een perceel van ongeveer **190 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte en een diepe stadstuin van maar liefst **100 m²**. Ideaal voor wie stads wil wonen zonder concessies te doen aan rust en buitenruimte.

**Interieur** De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de karaktervolle sfeer op, met hoge plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte. De lichte woonkamer biedt een prettige verbinding tussen het zit- en kookgedeelte. De keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die uitkijkt op de tuin en eveneens profiteert van de hoge plafonds. Een aangebouwde ruimte biedt flexibiliteit voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby's of als speelkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet met wastafel.

De eerste verdieping telt een ruime overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, waar een derde ruime slaapkamer is gerealiseerd dankzij een geplaatste dakkapel. Hier is tevens extra bergruimte en de opstelling van de CV-ketel uit **2020**.

**Voorzieningen** * Woonoppervlak: ca. **132 m²** * Perceeloppervlak: ca. **190 m²** * Diepe achtertuin: ca. **100 m²** * Bouwjaar: **1895** * Energielabel: **C** * Verwarming: CV-ketel uit 2020 * Slaapkamers: Drie * Authentieke details aanwezig

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat, maar toch centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Enschede met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer is snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk, wat deze locatie ideaal maakt voor wie op zoek is naar een centrale woonplek met alle gemakken binnen handbereik.