Instapklare helft van dubbel in groen Enschede met 4 slaapkamers

Ontdek deze instapklare helft van dubbel woonhuis, gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Ruwenbos in Enschede. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst, placeholder gebruikt), biedt deze woning ruimte, comfort en volop mogelijkheden.

**Ruimte en Licht** De woning beschikt over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een PVC-vloer, die veel daglicht geniet dankzij grote raampartijen en een schuifpui. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een toilet en een royale, inpandig bereikbare berging met bijkeuken, voorheen de garage.

**Comfort en Mogelijkheden** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is in **2023 volledig gemoderniseerd** en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt een ruime overloop, ideaal als werk- of hobbyruimte, en een derde slaapkamer over de volle breedte van de woning. Met enige aanpassingen is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

**Buiten en Omgeving** Geniet van de privacy in de verzorgde achtertuin met diverse terrassen. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met carport voor comfortabel parkeren op eigen terrein. De woning is **volledig geïsoleerd** en heeft een **energielabel A**.

**Locatie** Gelegen in een rustige, autoluwe en groene wijk met speelvoorzieningen. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs zijn nabij. Het centrum van Enschede en belangrijke uitvalswegen (N18, A35) zijn snel bereikbaar.