Uitgebouwde helft van dubbel met zonnige tuin en garage

Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan de rand van de geliefde wijk Bolhaar in Enschede, biedt een heerlijke leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden.

**Royale leefruimte** De begane grond is aanzienlijk uitgebouwd, wat resulteert in een lichte en ruime woonkamer met een grote glazen pui en schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een nette, zij het ietwat gedateerde, inbouwkeuken met apparatuur en een royaal werkblad.

**Comfortabele verdiepingen** Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan één met wastafel en één met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een extra studeer- of hobbyruimte. De verzorgde badkamer is uitgerust met een wastafel, wandcloset en douche. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt veel bergruimte en potentieel voor extra kamers.

**Buitenleven en voorzieningen** De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is een ideale plek om te ontspannen. De woning beschikt over een royale oprit, een inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droger, en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas.

**Gunstige locatie** De woning is gunstig gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Deppenbroek en Roombeek. Ook het stadspark en het buitengebied zijn op fietsafstand. De binnenstad van Enschede is binnen enkele minuten bereikbaar.