Kampioenstraat 21

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Hogeland staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken, een zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging én een balkon biedt deze woning erg veel woonplezier. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², drie volwaardige woonlagen en diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder zonnepanelen, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning op een hele fijne locatie.

De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk Het Hogeland, een geliefde woonomgeving aan de noordoostzijde van Enschede. Deze wijk staat bekend om haar rustige straten, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Aan het einde van de straat bevindt zich al het buitengebied, waar je volop kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Bovendien is het stadscentrum van Enschede op de fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als keuken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer aan de tuinzijde, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Een echte blikvanger is de fraaie houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging aanwezig waar zich onder andere de opstelling voor de wasmachine en droger bevindt. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt dankzij de diepte van circa 10 meter over meerdere fijne zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, ideaal voor lange zomeravonden aan de eettafel. Achter in de tuin is een tweede, beschutte zithoek gecreëerd tussen het groen, waardoor er altijd een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging ideaal voor de opslag van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De combinatie van terras, groen en privacy maakt dit een heerlijke buitenruimte.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970; - Woonoppervlakte: 138 m²; - Perceeloppervlakte: 162 m²; - Inhoud: 483 m³; - Ruime woonkamer met houtkachel en moderne keuken; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Gelegen op een perfecte locatie; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.