Lichtrijk 3-kamerappartement met garage en vrij uitzicht

Ontdek dit goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping aan de Herculesstraat 116 in Enschede. Met een woonoppervlakte van **72 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte met een vrij uitzicht.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een moderne woonkeuken, een vernieuwd toilet en een praktische bijkeuken met wasruimte. De woonkamer is ruim en licht, met een prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin en het Ledeboerpark. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche en een badkamermeubel.

**Voorzieningen:** * Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur * Zonnig balkon met uitzicht * Eigen berging op de begane grond * Garage op de begane grond * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken aan de galerijkant * Airconditioning in de woonkamer (geplaatst in 2025) * Blokverwarming en warm water via een boiler * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in een rustige omgeving, maar toch zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Enschede, de Universiteit Twente, diverse uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen. Het appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde binnentuin en een eigen parkeerterrein. De servicekosten bedragen € 137,12 per maand, exclusief een erfpachtcanon van € 147,88.