**Floresstraat 102** Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie! Široký a svetlý byt s balkónom na vynikajúcej lokalite! Dit appartement is gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam, nabij alle denkbare voorzieningen. Tento byt sa nachádza v rušnom centre Amsterdamu, blízko všetkých možných zariadení. De indeling is als volgt: Dispozícia je nasledovná: * Woonkamer met open keuken * Slaapkamer * Badkamer met douche en toilet * Balk

Vnútri mestských hradieb, v tichej ulici, blízko centra mesta, s rozsiahlou, pokojnou a chránenou záhradou, sa nachádza priestranný, rozsiahlo prístavbou rozšírený, dvojdom. Je tu priestor na parkovanie na vlastnom pozemku a samostatná garáž v zadnej záhrade. Práca z domu alebo spanie na prízemí, pre bývajúceho rodiča alebo dieťa, patrí medzi možnosti.

Dispozícia: Prízemie: Vstup, predná časť, hala s prízemným podlahou, toaleta a priechod do priestornej obytnej miestnosti s krbom a veľkými posuvnými dverami, pre dostatok svetla a pekný výhľad do záhrady. Nadväzuje na ne obytná kuchyňa s vnútorným priechodom na toaletu a izbu na prednej strane, ktorá sa dá využiť na rôzne účely.

1. poschodie: Priestor, tri spálne, z ktorých jedna je malá, a kúpeľňa so sprchou, toaletou a umývadlom.

Záhrada: Záhrada je orientovaná na západ, je priestranná a ponúka veľa súkromia. Cez záhradu je prístup na zadnú časť garáže.

Energia: Dom má energetický štítok C. Nie je úplne zateplený, ale je vybavený ôsmimi solárnymi panelmi, vďaka čomu sa znižujú energetické náklady. Má čiastočne izolačné zasklievanie. Vlastný plynový kondenzačný kotol Intergas HRE bol nainštalovaný v roku 2018.

Vo všeobecnosti: Floresova ulica je tichá ulica, v pešej vzdialenosti od rušného centra mesta. Na ulici platí spoplatnené parkovanie, vďaka čomu sa zabraňuje divokému parkovaniu. Parkovanie je navyše zadarmo a priestranné na vlastnom pozemku.

EXTRA Informácie: - Rok výstavby 1956, pozemok 422m2, obytná plocha 125m2. - Práca, hranie alebo spanie na prízemí. - Vlastná garáž a priestranné parkovanie na vlastnom pozemku. - Centrálnym, chráneným a tichým umiestnením. - V blízkosti rôznych verejných zariadení a priateľské k deťom. - Energetický štítok C s ôsmimi solárnymi panelmi a kotlom z roku 2018. - Na našej webovej stránke je k dispozícii špecializované poradenstvo v oblasti udržateľnosti pre túto nehnuteľnosť.

EXTRA podmienky: - Obytný dom bol zameraný podľa NEN2580 a je k nemu priložený záznam o meraní. - Na nehnuteľnosti staršie ako 25 rokov sa vzťahuje doložka o veku. - Ak nehnuteľnosť neobýva predajca, vzťahuje sa na ňu doložka o neobývaní. - V kúpnej zmluve bude uvedená zábezpeka vo výške 10 % alebo banková záruka. - Prevzatie: po dohode. - Kúpna zmluva nadobúda platnosť až po podpise kúpnej zmluvy oboma stranami. Ide o takzvanú požiadavku písomnosti.