Dr. Bezoenstraat 5

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Dr. Bezoenstraat 5, Enschede.

Ruimte om te leven, sfeer om van te genieten en een locatie om van te profiteren. Dat is deze woning in een notendop. Binnen vind je een sfeervolle open leefruimte waar de woonkamer, eetkamer en keuken prettig met elkaar verbonden zijn, maar toch gevoelsmatig elk hun eigen ruimte hebben. De keuken met moderne uitstraling, praktische bijkeuken en berging aan de voorzijde maken het huis bijzonder functioneel. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers en een zolder met extra mogelijkheden. Buiten geniet je van een verzorgde tuin op het westen, met zon tot in de avond en een eigen achterom. Een compleet huis op een groene, rustige locatie in Park Stokhorst. Op zoek naar een huis dat sfeer, gemak en een fijne ligging combineert? Dan zou dit zomaar jouw volgende stap kunnen zijn.

Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een woning waar de verzorgde afwerking, de praktische ruimtes en de zonnige tuin mooi samenkomen. Je merkt aan alles dat hier met aandacht is gewoond.”

Locatie Stap de deur uit en binnen een paar minuten sta je tussen het groen. Dat is wonen in Park Stokhorst. Een rustige, kindvriendelijke buurt in de wijk Ribbelt-Stokhorst, waar je het buitengebied dichtbij hebt en je tegelijkertijd de stad zeker niet hoeft te missen. Voor een wandeling, fietstocht of frisse neus is er genoeg te vinden in de buurt. Ook fiets je in ongeveer 7 minuten naar het centrum van Enschede of wandel je er in zo’n 20 minuten naartoe. Praktisch zit je hier bovendien uitstekend, met winkelcentrum Stokhorst, Bothof en de MIRO in de nabije omgeving. Vooral de MIRO biedt veel meer dan alleen dagelijkse boodschappen, met een veelzijdig aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook medische voorzieningen en sportmogelijkheden zijn dichtbij, net als een basisschool op loopafstand. Daardoor is dit een fijne plek voor gezinnen en iedereen die graag rustig woont, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Indeling van de woning

Begane grond: Als je aankomt bij de woning loop je over de voortuin naar de voordeur, waardoor de entree prettig van de straat af ligt. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en direct aan de voorkant bevindt zich een berging. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of andere zaken die je graag dichtbij en uit het zicht opbergt. Daarbij kijk je aan de voorzijde vrij weg en heb je geen inkijk van overburen.

Via de voordeur stap je binnen in de entree met het toilet, de meterkast, de trapopgang en een handige kast voor extra bergruimte. De vloer, vernieuwd in 2021, loopt mooi door en vormt een rustige, verzorgde basis voor de begane grond.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een prettig zicht op de voorzijde. De woonkamer loopt door naar de eetkamer aan de achterzijde. Hier zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin en ontstaat er een lichte leefruimte met plek voor de eettafel. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met een ruim werkblad en veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Een echte blikvanger is het 6-pits gasfornuis met bijzonder grote oven, ideaal voor wie graag kookt of uitgebreid voor familie en vrienden aan tafel gaat.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, extra werk- en opbergruimte en direct zicht op de tuin. De begane grond heeft een fijn open gevoel, terwijl de visuele afscheidingen tussen woonkamer, eetkamer en keuken juist zorgen voor gezellige hoeken en een prettige indeling. De moderne, sfeervolle afwerking loopt mooi door in het geheel en dankzij de bijkeuken, berging en praktische kast beschikt deze verdieping bovendien over veel functionele ruimte. In 2025 is er bovendien bodemisolatie aangebracht, een prettige verbetering die bijdraagt aan het wooncomfort.

1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt, met grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fris gevoel.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een brede raampartij. Hierdoor kijk je prettig weg en voelt de kamer licht en rustig aan. Er is voldoende plek voor een groot bed en een kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer of als kasten-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is fris en verzorgd uitgevoerd met lichte wandtegels, een wastafelmeubel en een douche. Door het raam komt er natuurlijk licht binnen en kan de ruimte goed worden geventileerd. De combinatie van de drie slaapkamers, de lichte afwerking en de praktische badkamer maakt deze verdieping compleet en prettig in gebruik.

2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat deze ruimte net wat praktischer maakt in het dagelijks gebruik. Boven kom je op de overloop, met toegang tot de zolder. Door de schuine daklijnen voelt de verdieping knus aan, terwijl de ruimte verrassend goed te benutten is als hobbykamer, sportruimte, werkplek of extra bergruimte. Er zijn voldoende mogelijkheden om deze ruimte helemaal naar eigen wens in te delen.

Het Velux dakraam met dubbelglas is geplaatst in 2025 en zorgt voor prettig daglicht en frisse lucht. Een volwaardige extra verdieping in huis, met volop mogelijkheden voor wie graag wat meer ruimte zoekt.

Tuin: De achtertuin sluit mooi aan op de eetkamer en is via de openslaande deuren direct bereikbaar. Daardoor wordt binnen op zonnige dagen op een natuurlijke manier met buiten verbonden. De tuin is gelegen op het westen en heeft daarmee een heerlijke zon ligging. In de zomer kun je hier al vanaf de ochtend van de zon genieten en blijft het tot in de avond licht en aangenaam. Juist die avondzon zorgt regelmatig voor een prachtig kleurenpalet in de lucht, een fijne afsluiting van de dag vanuit je eigen tuin.

De tuin is in 2022 aangelegd en heeft een verzorgde, groene uitstraling met een combinatie van gazon, sierlijke beplanting en een ruim terras. De schutting aan de rechterzijde is eveneens in 2022 geplaatst en zorgt voor privacy en beschutting. Achterin de tuin is volop plek voor een grote eettafel of loungeset, waardoor je hier gemakkelijk met familie of vrienden buiten kunt zitten. Bovendien is er al een stevige basis aanwezig voor het realiseren van een overkapping, zodat je deze plek naar wens verder kunt uitbreiden.

Praktisch is de tuin ook: er is een eigen achterom en het buitenschilderwerk van de tuindeur is recent uitgevoerd. Een sfeervolle, zonnige en goed verzorgde tuin waar je direct plezier van hebt.

Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: drbezoenstraat5.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1963 - Perceeloppervlakte: 164 m² - Woonoppervlakte: 89 m² - Overige inpandige ruimte: 9 m² - Externe bergruimte: 2 m² - Inhoud: 350 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie, bodemisolatie, grotendeels dubbelglas en HR++ glas - CV: Intergas HRE (uit 2023, huur) - 2022: De tuin is aangelegd en de schutting aan de rechterzijde is vernieuwd. - 2024: De dakpannen zijn vernieuwd, de schoorsteen is verwijderd en in de bijkeuken is een groot kozijn met HR++-glas geplaatst. - 2025: Er is een Velux dakraam met dubbel glas geplaatst. - 2026: De douchehoek is opnieuw gevoegd en gekit en het platte dak van de bijkeuken is vernieuwd.

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.