Instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers nabij centrum Deventer

Welkom bij Davodwarsstraat 4, een charmante en verrassend ruime hoekwoning gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Deventer. Deze **instapklare woning** biedt het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle stadse voorzieningen, waaronder het NS-station en het Plantsoen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die toegang biedt tot de royale woonkamer. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde is er verrassend veel leefruimte gecreëerd, met een knusse zithoek aan de voorzijde en een comfortabele zit- en tv-hoek centraal in de kamer. De moderne woonkeuken (2020) is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuiging, Grohe kokendwaterkraan en een AEG oven met inductieplaat. Een separaat toilet met fonteintje bevindt zich achter de keuken. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer.

**Extra Ruimte & Verdiepingen** Via de woonkamer bereikt u de **royale kelder van 21 m²**, ideaal voor extra opslag en waar ook de wasmachine is geplaatst. De eerste verdieping telt **drie lichte slaapkamers**, een nette badkamer (2020) en een separaat toilet (2020). De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Boven de overloop bevindt zich een ruime bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap, met een nieuwe vloer voor optimale opbergmogelijkheden.

**Buiten & Kenmerken** De woning beschikt over een **uniek aangelegde tuin (2025)** met verlichting op nachtsensoren, bereikbaar via een recent geplaatste schuifpui. Door de hoekligging is er een achterom met een **aparte berging van 9 m²**, perfect voor fietsenopslag. De woning is voorzien van stucwerk op de begane grond en verdiepingsmuren, een nieuwe CV-ketel (geplaatst in 2026), en deels vernieuwde kozijnen en glas (HR++ in 2026). De gevel is afgewerkt met een knipvoeg.

**Locatie** Gelegen in Deventer, Overijssel, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak. Op loopafstand vindt u winkels, restaurants, het NS-station en het groen van het Plantsoen. De woning beschikt tevens over een verduurzamingsadvies dat mogelijkheden schetst om van energielabel D naar A te gaan.