Royale vrijstaande woning met zwembad en veel privacy

Deze ruime vrijstaande woning aan Markerichter 50 in Almelo biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en potentie. Gelegen aan een rustige, groene straat in de gewilde wijk Markgraven, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor thuiswerken of gelijkvloers wonen.

**Royale leefruimte en vier slaapkamers** De woning beschikt over een solide bouwkundige basis en biedt de kans om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond vindt u een L-vormige woonkamer, een ruime woonkeuken met aangrenzende bijkeuken, en een garage van circa **22 m²**. Tevens is er een royale kantoorruimte die ook geschikt is als thuiswerkplek, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer met badkamer op de begane grond. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers**, een royale badkamer en separate toiletruimte. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Unieke buitenfaciliteiten en veel privacy** De woning is gelegen op een perceel van **703 m²** en wordt omringd door een volwassen houtwal, wat zorgt voor optimale privacy en een groene woonbeleving. De tuin is een heerlijke plek met een ruim terras en een tuinhuis. Een absolute blikvanger is het **verwarmde zwembad** van circa 8 x 4 meter, compleet met een vrijstaand badhuis dat is voorzien van een eigen cv-installatie, toilet en douche.

**Locatie en voorzieningen** De ligging is zeer aantrekkelijk: op loopafstand van het buitengebied en het Almelo-Nordhornkanaal, maar tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand. Het stadscentrum van Almelo is binnen circa tien fietsminuten bereikbaar.

**Bijzonderheden** De woning, gebouwd in **1997**, heeft een woonoppervlak van circa **211 m²** en een inhoud van circa 913 m³. De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2021. De woning heeft een energielabel B. Er is een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De keuken en sanitair dateren grotendeels uit het bouwjaar en bieden mogelijkheden voor modernisering. De vraagprijs is € 839.000,- k.k. Aanvaarding geschiedt in overleg.