Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Terschelling 32, Heemskerk, Nederland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Ontdek deze uitzonderlijke eindwoning aan de Terschelling 32 in Heemskerk, een huis dat werkelijk alles te bieden heeft. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **183 m²** en gelegen op een perceel van **260 m²**, biedt deze woning ruimte, comfort en ongekende mogelijkheden.
**Ruimte en Licht:** De woning beschikt over een royale woonkamer met een directe verbinding naar de prachtig aangelegde achtertuin. Dankzij de ligging als eindwoning geniet u van extra privacy en een optimale lichtinval. Met maar liefst **vier ruime slaapkamers** is er plek voor het hele gezin of voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis.
**Luxe en Comfort:** Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar om direct in te trekken. De **luxe woonkeuken uit 2025** is een droom voor elke thuiskok. Verder is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt het over een energielabel **A**, wat zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Recente updates zoals een nieuwe WTW-installatie (2025) en een CV-ketel (2021) dragen bij aan het wooncomfort.
**Unieke Mogelijkheden:** Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is de mogelijkheid tot **gelijkvloers wonen** of het creëren van een kantoor/praktijk aan huis, mede dankzij een aparte entree. Daarnaast beschikt de woning over **twee eigen parkeerplaatsen**.
**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Heemskerk, met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De nabijheid van duinen, strand en natuurgebieden biedt volop recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 18. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo obnáša súkromný predaj holandského domu: obmedzenie hlavného portálu, energetický certifikát, ktorý potrebujete najskôr, cena provízie a kde inzerovať.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Ontdek deze uitzonderlijke eindwoning aan de Terschelling 32 in Heemskerk, een huis dat werkelijk alles te bieden heeft. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 183 m² en gelegen op een perceel van 260 m², biedt deze woning ruimte, comfort en ongekende mogelijkheden.
Ruimte en Licht: De woning beschikt over een royale woonkamer met een directe verbinding naar de prachtig aangelegde achtertuin. Dankzij de ligging als eindwoning geniet u van extra privacy en een optimale lichtinval. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin of voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis.
Luxe en Comfort: Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar om direct in te trekken. De luxe woonkeuken uit 2025 is een droom voor elke thuiskok. Verder is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt het over een energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Recente updates zoals een nieuwe WTW-installatie (2025) en een CV-ketel (2021) dragen bij aan het wooncomfort.
Unieke Mogelijkheden: Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of het creëren van een kantoor/praktijk aan huis, mede dankzij een aparte entree. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen.
Locatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Heemskerk, met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De nabijheid van duinen, strand en natuurgebieden biedt volop recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.