**Scheepmakerskade 2** Ponúka sa byt v Scheepmakerskade 2. Je to príležitosť pre vás. Je to moderný byt s výhľadom na vodu. Má balkón. Je to ideálne pre jednotlivca alebo pár. Je to blízko centra mesta. Je to dobre spojené s verejnou dopravou. Je to tiché a pokojné prostredie. Je to len krátka vzdialenosť od obchodov a reštaurácií. Je to skvelé miesto na život.

UNIKÁRNA BYDLENIE PRI VODE S TERASOU, ATELIÉROM, PARKOVACÍM MIESTOM A VLASTNÝM PRÍSTAVOM V AMSTERDAM-NOORD!

Naplánujte si stretnutie cez našu webovú stránku makelaar-amsterdam.nl

**Anglická verzia sa nachádza nižšie**

Prebuďte sa s rannou slnkom, ktoré cez veľké výlohy vchádza do obývačky, popíjajte kávu na terase pri vode a obdivujte pokojnú marínu… Scheepmakerskade 2 je výnimočný rohový dom s rozlohou 81 m², skrytý medzi zeleňou a vodou v Amsterdam-Noord. Miesto, ktoré sa cíti ako pokojná oáza v prírode, zatiaľ čo centrum Amsterdamu je prekvapivo blízko. Byt bol v roku 2018 kompletne zrekonštruovaný a odvtedy s veľkou starostlivosťou udržiavaný. Vďaka rolovej polohe, oknám na troch stranách, trojitému preskleniu, podlahovému kúreniu a modernej krbovej peci tu bývate svetlo, pohodlne a útulne. Byt má navyše priestrannú terasu pri vode, vyhrievaný ateliér, vlastné parkovacie miesto a súkromné prístavné miesto. Zriedkavá kombinácia pokoja, priestoru, kreativity a mestského života.

CHARAKTERISTIKY -Rohový dom pri vode; na vlastnom pozemku -Vlastný pozemok -Obytná plocha 81 m² (NEN2580); -Vyhrievaný ateliér s rozlohou cca 25 m²; -2 spálne; -Kompletná rekonštrukcia v roku 2018; -Veľa svetla vďaka oknám na troch stranách; -Trojité presklenie a dobrá izolácia; -Moderná krbová pecka; -Podlahové kúrenie v suteréne; Kuchyňa s napr. Smeg, Samsung, Quooker a 6-platničkou; -Súkromné prístavné miesto / vlastníctvo do konca prístavu; -Dostupný optický internet; -Strecha garáže zrekonštruovaná v roku 2025; -Maľovacie a údržbárske práce vykonané v roku 2026; -Možnosť inštalácie solárnych panelov.

BYDLENIE Obývačka je svetlá, otvorená a prívetivá. Vďaka rolovej polohe a veľkým oknám na viacerých stranách byt pôsobí priestorne a prepojený s exteriérom. Výhľad na pokojnú marínu, zeleň a priestranný vonkajší priestor dodáva bytu obzvlášť uvoľňujúcu atmosféru. Tu bývate v srdci Amsterdamu, ale cíti sa to, akoby ste každý deň na chvíľu unikli od mestského ruchu. Obývačka je navrhnutá tak, aby bolo možné pohodlne bývať spoločne aj prijímať hostí. Je tu dostatok priestoru pre veľkú sedaciu súpravu, veľký jedálenský stôl a viacero miest na prácu alebo relaxáciu. Podlahové kúrenie v suteréne, trojité presklenie a moderná krbová pecka zaisťujú celoročný komfort a príjemnú vnútornú klímu.

VÁRENIE Otvorená kuchyňa sa pekne viaže na obývačku a tvorí srdce bytu. Tu radi varíte, zatiaľ čo zostávate v kontakte so svojimi hosťami alebo si užívate výhľad na vodu a záhradu. Kuchyňa je vybavená okrem iného spotrebičmi Smeg a Samsung, Quooker a priestrannou 6-platničkou.

SPÁVANIE A KÚPANIE Na hornom poschodí sa nachádzajú dve spálne. Obe izby majú vstavané skrine a príjemné presvetlenie. Okrem toho je k dispozícii klimatizácia/vykurovacie jednotka pre dodatočný komfort počas všetkých ročných období. Kúpeľňa je štýlová a kompletne vybavená s priestrannou vaňou, sprchovacím kútom, charakteristickou umyvárňou v štýle mid-century modern, elektrickým podlahovým kúrením, druhým toaletou a otváracím okenným rámikom, ktorý zaisťuje príjemné denné svetlo a prírodnú ventiláciu.

ATELIÉR Špeciálnou extra súčasťou tohto bytu je multifunkčný ateliér s rozlohou cca 25 m². Táto miestnosť je v súčasnosti zariadená ako vyhrievaný pracovný a hobby priestor a ponúka množstvo možností napríklad pre štúdio, dielňu, kreatívny priestor alebo domáce pracovisko. Ateliér má kúrenie, vlastný drez/prívod vody, rôzne elektrické zásuvky, stropné zásuvky pre zariadenia a veľké posuvné dvere na dvor, vďaka čomu sa interiér a exteriér príjemne prepojí. Vďaka širokým dverám je priestor navyše prakticky prístupný pre väčšie materiály alebo projekty.

Je dôležité poznamenať, že tento priestor nebol započítaný do oficiálnej správy o obytnej ploche NEN2580, pretože pôvodné garážové dvere sú stále prítomné. To znamená, že nehnuteľnosť v praxi ponúka výrazne viac využiteľného priestoru, ako naznačuje oficiálna obytná plocha 81 m².

VONKAJŠÍ ŽIVOT Vonkašší život je jednou z absolútnych vrcholov tohto bytu. Na strane pri vode sa nachádza priestranná terasa so ranným slnkom a výhľadom na marínu. Tu si užívate pokoj, zeleň, vodné vtáky a pokojný rytmus vody. Kvalitná drevená paluba je prirodzeným predĺžením obývačky, takže interiér a exteriér sa bez námahy prepojí. Záhrada je navyše s veľkou starostlivosťou upravená s vždyzelenou vegetáciou a kvitnúcimi záhrajmi, takže vonkajší priestor pôsobí celoročne útulne. /Na strane vchodu sa nachádza druhá terasa so slnečným popoludním. Počas letných mesiacov dostane aj severná strana záhrady dostatok slnečného svetla. K dispozícii sú aj viaceré vonkajšie zásuvky, osvetlenie a vodný bod. Vlastníctvo sa tiahne až do konca prístavu, takže k nehnuteľnosti patrí aj prístavné miesto pre loď. V teplých letných dňoch tak vystúpite priamo z terasy na sup board alebo do lode. Z domu sa jednoducho dostanete smerom do Broek in Waterland, Ilperveld, Amstel, Ouderkerk alebo Vinkeveense Plassen.

Okrem toho má nehnuteľnosť praktickú uzamykateľnú skladovú miestnosť, ideálnu na bicykle, náradie, záhradné vybavenie alebo kempingové vybavenie.

LOKALITA Scheepmakerskade 2 sa nachádza na pokojnom a zelenom mieste v Amsterdam-Noord, skryté pri vode blízko hrádze. Tu bývate v priateľskom, dedinskom prostredí, kde je vonkajší život v centre pozornosti, zatiaľ čo mesto je vždy blízko. V krátkej vzdialenosti nájdete obľúbenú kaviareň ’t Sluisje s výhľadom na marínu. Denné potreby sú ľahko dostupné na Purmerplein, Landmarkt a Buikslotermeerplein. Blízko sa nachádzajú aj populárne reštaurácie a vyhľadávané miesta ako Coba, Oedipus, Skatecafé, Barracuda, FC Hyena a De Goudfazant.

Okolie je obzvlášť zelené a obľúbené u rodín, milovníkov prírody a majiteľov psov. Vliegenbos, Speelbos Nieuwendammerdijk, Noorderpark a Schellingwoude sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. V zime sa pri dostatočnej mrazivej teplote dokonca korčuľuje na blízkom jazere.

V okolí sa nachádzajú aj rôzne školy, detské škôlky a športoviská. Počítajte s tenisom, futbalom, plavbou, SUP a prechádzkami priamo z domu.

Dostupnosť je vynikajúca. Bicyklom sa dostanete do približne 12 minút na trajekt na Centrálnu stanicu, ktorý premáva 24 hodín denne. Stanicu metra Noorderpark dosiahnete za približne 5 minút bicyklom a ponúka rýchle spojenia do De Pijp, Station Zuid a Schiphol. Ľahko sa dostanete aj na okružnú diaľnicu A10 a v okolí je k dispozícii viacero automobilov Greenwheels.

OBYTNÁ PLOCHA A VONKAJŠÍ PRIESTOR Nehnuteľnosť má obytnú plochu 81 m², meranú v súlade s NEN2580. Zahŕňa uzamykateľnú skladovú miestnosť s rozlohou 5 m² a vyhrievaný ateliér/garáž s rozlohou cca 25 m².

ZRIEKNUTIE SA ZODPOVEDÁLNOSTI Táto informácia bola zostavená s náležitou starostlivosťou. Napriek tomu nepreberáme zodpovednosť za prípadné neúplnosti, nepresnosti alebo ich dôsledky. Všetky uvedené veľkosti a plochy sú orientačné. Kupujúci majú vlastnú povinnosť prešetriť všetky záležitosti, ktoré sú pre nich dôležité.