Moderne, gasloze hoekwoning met zonnige tuin in groen Haverleij

Ontdek deze instapklare, gasloze hoekwoning aan Heesterburgh 18 in het unieke Haverleij, 's-Hertogenbosch. Deze **energiezuinige woning uit 2021** biedt een woonoppervlakte van circa **125 m²** en is gelegen op een perceel van circa **163 m²**.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken uit 2021 met diverse inbouwapparatuur, en een praktische toiletruimte op de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping vindt u een ruime vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal comfort.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze hoekwoning is gebouwd in 2021 en uitstekend onderhouden. Met een **energielabel A+**, een bodemwarmtepomp, WTW-systeem, volledige isolatie, HR++ glas en **10 zonnepanelen**, zijn de energiekosten laag. De woning is gasloos en biedt een duurzaam karakter. De zonnige tuin op het zuiden is fraai aangelegd met een terras, groen en een achterom. Verder is er een vrijstaande houten berging van circa 7 m² voor extra opslag.

**Locatie** Gelegen in het groene en karaktervolle Haverleij, een woongebied dat zich onderscheidt door de ruime opzet, het vele landschap, waterpartijen en de nabijheid van de Maas. De architectuur is geïnspireerd op een Frans terpdorpje, wat zorgt voor een unieke sfeer. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar, evenals de A2 en A59. Hier combineert u rustig buiten wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad.

**Extra Informatie** Parkeren is openbaar in de directe omgeving. De oplevering is in overleg. Dit is een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een bijzondere woonomgeving.