Royale gezinswoning met 6 slaapkamers en energielabel A

Ontdek deze ruime gezinswoning aan Emeraldpad 24 in het groenrijke Rosmalen. Met maar liefst **241 m² woonoppervlakte** en verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte.

**Overzicht** Deze instapklare woning uit 2007 is gelegen op een perceel van 314 m² en beschikt over zes slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of voor wie thuis wil werken. De woning is voorzien van een energielabel A en 12 zonnepanelen uit 2024, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte zithoek aan de voorzijde en een leefkeuken aan de tuinzijde. De keuken is modern uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, oven en recent vernieuwde apparatuur. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast, en een complete badkamer met ligbad en separate douche. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en volop bergruimte, plus een aparte wasruimte.

**Kenmerken** * **6 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **241 m²** * Perceeloppervlakte: **314 m²** * Energielabel A met **12 zonnepanelen** (2024) * Vrije uitzicht aan de voorzijde * Lange carport met laadpunt voor elektrische auto * Vrijstaande garage (ca. 21 m²) * Groene achtertuin op het noordoosten * Gashaard in de woonkamer * Vloerverwarming in de leefkeuken

**Locatie** Gelegen in de rustige en groen opgezette wijk Broekland (De Groote Wielen), met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De woning biedt een prettig vrij uitzicht en uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A2 en A59. Ideaal als uitvalsbasis richting Rosmalen en 's-Hertogenbosch.