Luxe woonboerderij met zwembad en paardenfaciliteiten

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij aan de Lithoijense Dijk, een unieke kans om rust, ruimte en luxe te combineren in het pittoreske Lithoijen.

**Overzicht** Deze karakteristieke woonboerderij, gelegen op een perceel van maar liefst **5.036 m²**, biedt een riant woonoppervlak van circa **283 m²** en een inhoud van circa 1.243 m³. Met een **multifunctioneel bijgebouw van 121 m²**, paardenfaciliteiten en een verwarmd zwembad, is dit object ideaal voor liefhebbers van paarden, hobbyisten of ondernemers die extra ruimte nodig hebben. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen zijn gecombineerd met eigentijds comfort.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime ontvangsthal, garderobe, toilet, praktische wasruimte en een **kantoorruimte** ideaal voor thuiswerken. Het leefgedeelte kenmerkt zich door een royale woon- en eetkamer met indrukwekkende balkenconstructie, grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. De keuken is praktisch ingericht en de tweede eetkamer biedt een sfeervolle ruimte voor diners. Een authentieke, gewelfde kelder biedt volop opslag- en hobbyruimte. De verdieping telt meerdere slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer en een ruime kledingkamer, plus een tweede complete badkamer. Een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping biedt flexibiliteit.

**Voorzieningen** * **Verwarmd zwembad** met zonneterras * Royale overdekte veranda met heaters * Multifunctioneel bijgebouw met stallen en bergzolder * Aangrenzende weide met diverse gebruiksmogelijkheden * Royale parkeergelegenheid op eigen terrein * Separate toegangsweg aan de achterzijde met elektrische poort * Energielabel D, met geplaatste zonnepanelen en isolerende voorzieningen

**Locatie** Gelegen in het geliefde dijkdorp Lithoijen, geniet u van de rust en ruimte van het Brabantse platteland met behoud van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabij, evenals recreatiemogelijkheden langs de Maas. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Oss, 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Ervaar het ultieme buitenleven met de faciliteiten van de regio binnen handbereik.