**Stadsedijk 61** **Ruim appartement met berging en balkon** Široký byt s úložným priestorom a balkónom. **Locatie:** Poloha: **Centraal gelegen in het bruisende centrum van Utrecht.** Centrálna poloha v rušnom centre Utrechtu. **Het appartement bevindt zich op steenworpafstand van de Neude en de Twijnstraat.** Byt sa nachádza na skok od Neude a Twijnstraat. **Voorzieningen:** Vybavenie: **Balk

**Samostatný domov s priestorom, slobodou a nevídanými možnosťami!**

Výborne udržiavaný a veľmi univerzálny 5-izbový samostatný dom na vlastnom pozemku s rozlohou až 1.467 m2. Tento dom môže byť celkom obývateľný ako bungalov, ale je tiež veľmi vhodný pre dvojité bývanie, starostlivosť o blízkeho, alebo ako dom s oddelenou kanceláriou.

Čokoľvek si zvolíte, pravá časť ponúka vlastný vchod a toaletu. Príjemné je aj parkovanie na vlastnom pozemku. To je možné na príjazdovej ceste ako aj pod carportom, ale v každom prípade za elektricky ovládanou bránou. Dom bol nádherne modernizovaný, čo je viditeľné najmä v kuchyni, kúpeľni, nedávno obnovených toaletách, krásnej PVC podlahe s rybím kostrovým vzorom v suteréne, zrekonštruovanom schodisku a 17 solárnych paneloch nainštalovaných v roku 2022.

Potom je tu obývacia izba. Toto je obzvlášť príjemný a priestranný priestor, ktorý sa vyznačuje pekným svetlom a krásnym výhľadom na pôldnú oblasť, ako aj výhľadom na vlastnú hlbokú záhradu.

Nakoniec nespomenieme 2 krásne spálne na prvom poschodí, každá s podstrešným oknom. Prebudiť sa a užívať si pokoj a slobodu? Tu je to všetko možné.

Stručne povedané, tento dom je vhodný napríklad pre rodiny, samohodlákov, samostatne hospodáriacich a samozrejme pre každého, kto hľadá slobodu, priestor, pokoj a pohodlie. Máte záujem? Dôverne sa dohodnime na obhliadke tohto nádherného domu.

**Dispozícia** Prízemie: Vstup, priestranná hala s úložným priestorom pod schodiskom, modernizovaná rozvodná šachtička (15 obvodov, 4 ističe a hlavný istič), pevné a zrekonštruované schodisko na prvé poschodie, kompletne modernizované luxusné WC s podhlavnou toaletou a umývadlom, prístup do obývacej izby, kuchyne, veľkej práčovne s prípojmi pre práčovacie stroje, kúpeľne a kancelárie, ktorá má aj vlastný vchod.

Krásne svetlá obývacia izba je nádherne orientovaná do záhrady a ponúka aj výhľad na pôldnu krajinu a krásnu rybnicu. Prostredníctvom širokých dvojitých posuvných dverí je prístupná terasa. Obývacia izba bola prístavbou a vybavená 2 strešnými oknami a bodovými svietidlami na strope. V obývacej izbe je krásna PVC podlaha s rybím kostrovým vzorom, ktorá je celá preložená do haly, kuchyne a medzery.

Uzavretá kuchyňa je prístupná priamo z obývacej izby. Nachádza sa tu moderné kuchynské vybavenie v dvojitej stene. Je kompletne vybavené veľkou chladničkou, veľkým mrazničkou, 2 plne integrovanými umývačkami riadu, indukčnou varnou doskou s digestorom nad ňou, parnou rúrou a kombinovanou rúrou, zapusteným drezom a granitovou pracovnou doskou. Strecha kuchyne je hladko omietnutá a vybavená vstavanými bodovými svietidlami.

Z kuchyne je prístupná práčovňa. Nachádza sa tu luxusné kuchynské vybavenie s veľkými zásuvkami a hornými skrinkami, ako aj granitovou pracovnou doskou. Tu sú tiež prípojky pre práčovacie stroje. Nakoniec je kotol (Atag HR combi 2012) pekne ukrytý za louvre dverami a prostredníctvom otvárania dverí je prístupná záhrada.

Moderná kúpeľňa je nádherne vybavená veľmi priestorovou sprchovacou kabínou, podhlavnou toaletou, dvojitým umývadlom v nábytku s osvetlenými skrinkami, extra nástennými skrinkami, elektrickým podlahovým kúrením a radiátorom. Kúpeľňa je vybavená aj vstavanými bodovými svietidlami.

**Multifunkčná miestnosť:** Tento krásny priestor ponúka vlastný vchod a môže byť samozrejme použitý aj ako cvičná miestnosť a/alebo ako spálňa.

Vlastný vchod sa nachádza na prednej strane a ponúka priestor pre vešiak alebo chladničku, ako je to teraz. Následne sú prístupné 2 priestory s veľkou posuvnou skriňou medzi nimi. Na ľavej strane je teraz realizovaná pekná hosťovská izba, ktorá má priamy prístup aj na toaletu. Táto izba má tiež priamy prístup do centrálnej haly, odkiaľ je prístupná obývacia izba, kuchyňa atď.

Vpravo je prístupná veľká miestnosť s výhľadom na krajinu na zadnej strane a širokú príjazdovú cestu na prednej strane. Táto druhá obývacia izba je ideálnou herňou alebo krásnou kanceláriou.

**Prvé poschodie:** Priestranná horná hala s podstrešným oknom Velux, vstavanými bodovými svietidlami, veľmi nedávno modernizovaným luxusným 3. toaletou, úložným priestorom a prístupom k 2 rozsiahlym spálňam, každá s vlastným podstrešným oknom.

Hlavná spálňa sa nachádza na záhradnej strane a vďaka širokému podstrešnému oknu a veľkému fasádnemu oknu si každý deň užívate výhľad na pôldnu oblasť a krásnu vlastnú záhradu. Spálňa ponúka aj priestor pre veľkú hlbokú vstavanú skriňu na mieru cez celú šírku a klimatizáciu pre pohodlie v každom ročnom období.

Spálňa 2 je rovnako príjemná spálňa s podstrešným oknom. Nachádza sa na strane príjazdovej cesty a carportu.

**Zadná záhrada:** Veľká záhrada okolo s veľkým súkromím a s krásnou veľkou a prírodnou rybnicou na boku, okraje s stromami, ale aj kríkmi. Pri obývacej izbe sa nachádza priestranná terasa. Prostredníctvom širokých dverí je prístupná k domu. Vďaka chodníku okolo je možné príjemne obísť celú záhradu. Nakoniec sa nachádza aj pekná terasa na zadnej strane domu. Tam si môžete príjemne užívať večerné slnko a široký výhľad v pokoji!

**Predná záhrada:** Na prednej strane sa nachádza príjazdová cesta za elektricky ovládanou bránou s krásnym stromom a carportom. Za carportom nájdeme praktickú murovanú dielňu.

Pred domom na strane pri hrádzi sa nachádza pekné útočisko pre napríklad domáce zvieratá. Toto je príjemné miesto a je vybavené plne izolovaným útočiskom.

**Vo všeobecnosti:** Oudemolen je veľmi centrálnym miestom a má rôzne výjazdy smerom k Randstad, Breda, Rotterdam a Antwerpen.