**Bredaschedijk 2** Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie! Široký a svetlý byt s balkónom na vynikajúcej lokácii! Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een lift. Tento byt sa nachádza na treťom poschodí a má výťah. De woonkamer is circa 25 m² en de keuken is voorzien van alle gemakken. Obývačka má rozlohu približne 25 m² a kuchyňa je vybavená všetkým potrebným. De sla

3D zážitok z tejto nehnuteľnosti nájdete pod nadpisom 3D prehliadka. Veľa zábavy pri obhliadke!

Neskutočná statková budova na neuveriteľných 5 960 m² vlastnej pôdy – 690 m² obytnej plochy! Upozorňujeme, že na predaj je aj číslo 4, vďaka čomu je celkový pozemok rozsiahly, viac ako 10 000 m², a máte 2 plnohodnotné domy s takmer 900 m² obytnej plochy.

Vitajte na mieste, kde sa spájajú priestor, charakter a komfort v bezprecedentnej kombinácii.

Táto impozantná statková budova si zaslúži názov unikátna: s obytnou plochou cca 690 m² a pozemkom rozsiahlym až 5 960 m² je to obytný zážitok na výnimočnej úrovni. A ak to nie je dostatočne pôsobivé: priestranná obývačka s výškou stropu viac ako 11 metrov, pôsobivé drevené trámy a centrálna krbová pec vytvárajú atmosféru, ktorú musíte cítiť, aby ste ju skutočne pochopili.

Všetky obytné priestory sa nachádzajú na prízemí – od troch rozsiahlych spální až po dve kúpeľne, špajzu a vnútornú maštaľ. A čerešnička na torte? Kompletná rekreačná podlaha s barom, biliardom a vlastnými toaletami. Tu bez námahy usporiadate párty roka!

Napriek pokojnej, vidieckej polohe v poldri sú diaľnice (A16, A17) a železničná stanica Lage Zwaluwe prekvapivo blízko.

Vzácny objekt, ktorý si jednoducho musíte prísť sami zažiť. Máte záujem? Kontaktujte nás pre rozsiahlu prehliadku – toto vám nesmie uniknúť.

Dispozícia Prízemie: Vstup do priestranného vstupného hala s prístupom na toaletu (záchod s umývadlom) a samostatné mužské WC – oboje čiastočne obložené dlaždicami. Odtiaľ sa dostanete do veľkej pracovne/študovne s priechodom do spálne. Táto izba má priamy prístup do susednej kúpeľne s dažďovou sprchou a umývadlom.

Obývačka je naozaj úžasná: obrovský otvorený priestor s výškou stropu až 11 metrov. Charakteristická krbová pec tvorí srdce priestoru, obklopená viacerými posedeniami. Jedna z nich je vybavená útulnou pecou na pelety a televízny kútik. Osvetlenie je vynikajúce vďaka veľkým oknám a posuvným dverám do zadnej záhrady, kde je výhľad na poldrovú krajinu nádherný.

Štedrá jedáleň je umiestnená v strede a susedí s otvorenou kuchyňou s kuchynským ostrovčekom a kvalitnými vstavanými spotrebičmi: vrátane Quooker, kombinovanej rúry, umývačky riadu, chladničky, mrazničky, halogénového sporáku, fritézy a grilu – s odsávacím digestorom nad nimi.

Z obývačky sa dostanete do centrálnej haly s rozlohou cca 49 m², ktorá vedie k - Dve rozsiahle spálne - Veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlovou skrinkou a vstavaným osvetlením - Samostatná toaleta a druhé WC - Vstavaná šatňa s policovými stenami na oboch stranách - Dodatočný úložný priestor a priestranná špajza s prípojkou na práčku a minikuchyňou –

Integrovaná maštaľ s rozlohou cca 80 m². Maštaľ je pôsobivá: vysoká, priestranná, so viditeľnými drevenými trámami, betónovou podlahou a plne vybavená elektrinou. K dispozícii je samostatná dielňa s rozlohou cca 28 m², priamo prístupná zvonku.

Okrem dielne sa nachádza aj veľký skladovací priestor a prístup do rôznych podkrovných priestorov cez výklopný a oceľový rebrík. K dispozícii je tiež viacero uzatvárateľných úložných priestorov – ideálne na záhradný nábytok, náradie a ďalšie. Autentický detail: pôvodná mliečna jama je stále prítomná!

Prvé poschodie: Pevným schodiskom z obývačky sa dostanete na prvé poschodie. Multifunkčné zábradlie okolo obývačky ponúka priestor na pracoviská, knižnicu a/alebo hobby kútik.

Ďalej tu nájdete technickú miestnosť s: - Dve plynové kotly - Dve jednotky s núteným prívodom vzduchu - Bojler - Mechanické vetranie s rekuperáciou.

Tu sa nachádza aj úložný / izba a dámske a pánske toalety.

Rekreačná miestnosť je skutočným vrcholom. Vysoký strop, prírodné svetlo cez strešné okná a útulná atmosféra z neho robia ideálne miesto na relaxáciu alebo párty. S barom a biliardovým stolom je tu vždy veselo.

Z tejto miestnosti sú prístupné ako úložné priestory, tak aj podlaha v maštaľi.

Záhrada: Krásne upravená záhrada obklopuje dom a ponúka dostatok súkromia a posedenia. Viacero terás, altánok a posedenia vás pozývajú na dlhé letné večery v prírode. Krajina je bohatá na kvety, trávniky, vodné prvky, stromy a kríky – pôžitok pre oči.

V zadnej časti záhrady sa nenápadne nachádza 64 solárnych panelov.

Vpredu stojí útulná kamenná pivnica, ktorá sa perfektne hodí ako kučeravé hniezdo pre slepice, útulok pre kozy alebo záhradná chata.

Vo všeobecnosti: Je stále k dispozícii slušná dotácia z fondu A16 wind na ďalšie znižovanie dopadu na životné prostredie nehnuteľnosti.

Zvláštne podmienky: Nehnuteľnosť je súčasťou pozemku s rozlohou 10 012 m², ktorý sa delí s Bredaschedijk 4. Táto ponuka sa týka výhradne čísla domu 2. Číslo domu 4 je tiež ponúkané samostatne. Existuje možnosť kúpiť jeden z dvoch domov alebo celý pozemok. Upozorňujeme, že predaj prebieha len v prípade predaja oboch objektov. Ak máte záujem len o číslo 2 alebo 4, je možné nákup za podmienky – v dohodnutom časovom horizonte musí byť predaný aj druhý dom. Okrem toho si predávajúci vyhradzuje právo zrušiť zmluvu, ak sa pre celý pozemok prihlási kupujúci.

Toto nie je nehnuteľnosť – je to zážitok z bývania. Zažite to sami. Dnes si dohodnite stretnutie na obhliadku.