Beleggingskans: Karakteristieke woning met tuin in Sint-Oedenrode

Deze charmante woning aan de Hoefstraat 23 in Sint-Oedenrode, oorspronkelijk gebouwd in **1935**, biedt een unieke beleggingskans. De woning wordt momenteel **verhuurd** en de huurder blijft aanwezig, wat het een aantrekkelijk object maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomst op een **toplocatie**, op korte afstand van het centrum.

**Interieur** De woning combineert de sfeervolle details van de jaren '30 met hedendaags comfort. Bij binnenkomst in de hal valt direct de karakteristieke tegelvloer op. De lichte woonkamer, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een pvc-vloer, straalt warmte uit. De **moderne keuken** is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De begane grond biedt tevens toegang tot een kelder en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toilet. Een **multifunctionele ruimte**, ideaal als kantoor of hobbyruimte, is ook op deze verdieping te vinden.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee met vaste kasten, en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Een vlizoluik geeft toegang tot een praktische bergzolder.

**Features** * Bouwjaar: **1935** * Perceeloppervlakte: **333 m²** * Woonoppervlakte: 108 m² * Diepe tuin op het zuidwesten * Multifunctionele ruimte * Drie slaapkamers * Moderne keuken * Kelder en bergzolder

**Locatie** De woning is gelegen op een rustige, maar centrale locatie. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen, winkels en horeca. Ook de natuur en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik, met wandelpaden direct in de buurt. Scholen, sportclubs en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.