Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke wijk

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Agaatstraat 10 in Helmond, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Mierlohout. Met een woonoppervlakte van **145 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin, is dit een ideale gezinswoning.

**Overzicht** Deze uitstekend onderhouden woning biedt veel leefruimte en is gelegen in een rustige, autoluwe straat. De woning beschikt over een eigen oprit, een inpandige berging en een royale uitbouw die zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De wijk Mierlohout staat bekend om zijn dorpse karakter, actieve verenigingsleven en uitstekende voorzieningen, waaronder scholen en winkelcentra.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle gashaard. De moderne woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Een praktische bijkeuken met een extra keukenblok en toegang tot de tuin en berging maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer en een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en veel bergruimte.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **145 m²** * Energielabel **B** * Platte daken vernieuwd in **2022** * Eigen oprit en inpandige berging * Royale uitbouw en bijkeuken * Onderhoudsvriendelijke achtertuin

**Locatie** Gelegen in een fijne woonwijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen per auto en trein naar zowel Helmond als Eindhoven. Geniet van het dorpse leven in Mierlohout met alle gemakken van de stad binnen handbereik.