Nette tussenwoning met 4 slaapkamers in Heeze

Deze nette tussenwoning aan de Biestermannen 5 in Heeze biedt een comfortabele woonervaring in de gewilde woonwijk "Nieuwe Hoeven". De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met scholen, het centrum en een natuurgebied op korte afstand.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een hal met tegelvloer en vloerverwarming, een vernieuwde toiletruimte, en een sfeervolle woonkamer van circa **42 m²** (inclusief open keuken). De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een open haard die zorgt voor een gezellige verdeling tussen zit- en eethoek, en een schuifpui naar het terras. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur biedt toegang tot de tuin.

**Verdiepingen en Slaapkamers** De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 12 m² (met toegang tot een balkon) en 7 m². De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai badmeubel, wandkast, hangend toilet en designradiator. De tweede verdieping herbergt een voorzolder met de opstelling van de combi-ketel (circa 2006) en een vierde slaapkamer van circa **11 m²** met een groot Velux dakraam.

**Buiten en Extra's** De woning is voorzien van dak-, gevel- en deels vloerisolatie, evenals isolerende beglazing op de begane grond en de Velux dakvensters. Het energielabel is **C**. De perceeloppervlakte bedraagt circa **164 m²** en de woonoppervlakte circa **117 m²**. De achtertuin, gelegen op het westen, is keurig aangelegd en beschikt over een berging en achterom.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk "Nieuwe Hoeven", biedt deze woning een ideale ligging nabij natuurgebieden, scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen naar ASML en de High Tech Campus. Het treinstation van Heeze ligt op loopafstand, wat zorgt voor goede openbaar vervoer voorzieningen. Het centrum van Heeze met diverse winkels, terrassen en restaurants is eveneens nabij.