Commandeurstraat 2

Karakteristieke vrijstaande villa met praktijkruimte en unieke ligging aan De Veste in historisch Geertruidenberg.

Royaal wonen, werken aan huis én genieten van rust, ruimte en historie: deze karakteristieke vrijstaande villa biedt het allemaal. Met een veelzijdige indeling, volop leefruimte en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw wensen.

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst word u verwelkomd in een stijlvolle hal met marmervloer, die toegang biedt tot de living, keuken, bijkeuken, toiletruimte, en trapopgang. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de voormalige prakrijkruimte met kantoor, hobbyruimte, kitchenette en toilet. Dit gedeelte heeft buitenom tevens een eigen entree.

Woon-en Eetkamer: De woonkamer (ca. 35m²) straalt warmte en karakter uit dankzij de houten visgraatvloer en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer (ca. 15m²), uitkijkend op de tuin.

Woonkeuken: De dichte keuken met plavuizenvloer is compleet uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar.

Kantoor/Provisie ruimte: Via de centrale hal bereikt u de rechtervleugel van de woning, die uitermate geschikt is voor werken aan huis, een praktijkruimte of dubbele bewoning. Hier bevinden zich een kantoorkamer, een multifunctionele ruimte, een aparte kitchenette en een extra toilet. Dit gedeelte van de woning heeft tevens een eigen entree met hal aan de zijkant van de woning. Via de vlizotrap is de vliering van de woning bereikbaar.

Eerste verdieping: Via een fraaie trap met glas-in-lood zijlichten bereikt u de overloop met toegang tot vier slaapkamers en de vernieuwde badkamer.

De ouderslaapkamer beschikt over een laminaatvloer, twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon.

De overige 3 slaapkamers zijn eveneens voorzien van laminaatvloeren, vaste kasten en een eigen wastafel.

De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met inloopdouche met glazen deur, wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator.

Tuin: De woning beschikt over een ruime oprit en een schitterende, groene tuin op het zonnige zuidwesten. Direct aan de woning ligt een heerlijk beschut terras waar je in alle privacy kunt genieten. De tuin grenst vrij aan het historische watergebied De Veste, wat zorgt voor een unieke, rustgevende woonbeleving. Verder vind je hier een gazon, volwassen beplanting met onder andere magnolia’s en een blauwe regen, en een houten tuinberging.

Kenmerken:

- Energielabel F; - Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis met separate entree; - Vrije ligging aan De Veste; - 4 slaapkamers; - Heerlijke privacy biedende tuin met terrassen; - Een fijne gezinswoning met veel leefruimte!

Ligging: De woning is gelegen aan de rustige Commandeurstraat, centraal in het historische centrum en toch beschut in een fijne woonwijk. Voorzieningen, een speeltuin en dagelijkse gemakken bevinden zich op korte afstand.

Gelegen in het karakteristieke Geertruidenberg, een van de oudste steden van Nederland, woon je hier midden in een rijke historie. De sfeervolle Markt en het vestingkarakter geven de stad een unieke uitstraling. Dankzij de ligging aan het water en nabij natuurgebieden zoals de Biesbosch is het bovendien een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Tegelijkertijd zijn steden als Breda en Oosterhout uitstekend bereikbaar.

De op- en afritten van de A27 en A59 zijn op korte afstand te bereiken.