Uitgebouwde 5-kamer woning met zonnepanelen in gewilde wijk

Deze **goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning** is gelegen in de gewilde wijk Oude Gracht te Eindhoven, aan een rustige, verkeersvrije straat. De woning biedt een fijne combinatie van comfort, rust en een centrale ligging, ideaal voor gezinnen.

**Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een open indeling die zorgt voor een prettige verbinding met de keuken. De keuken, geplaatst in de aanbouw, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra zolderkamer, perfect als werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen** De woning is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen** en beschikt over dak- en vloerisolatie met HR dubbele beglazing. Het dak is vernieuwd in **2016**, de C.V.-ketel en zonnepanelen (6 x 325 Wp) zijn geplaatst in **2020**. De achtertuin is aangelegd, biedt privacy en is gelegen op het noorden met een ruim terras, stenen berging en achterom.

**Locatie** De locatie is bijzonder gunstig met een basisschool op loopafstand, nabij winkels, sportaccommodaties, de Technische Universiteit Eindhoven en het wandelpark Oude Gracht. De uitvalswegen richting Nuenen, het stadscentrum van Eindhoven en de snelwegen A50 en A2 zijn uitstekend bereikbaar.