Ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in Prinsenbeek

Ontdek deze instapklare gezinswoning in het geliefde Prinsenbeek, waar ruimte, sfeer en een toplocatie samenkomen. Met een woonoppervlakte van **142 m²** en een perceeloppervlakte van **[land_area] m²**, biedt deze twee-onder-een-kapwoning uit 1986 alle comfort voor een gezin.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een perfecte combinatie van comfort, praktische leefruimte en een warme uitstraling. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintjes en het Liesbos op loopafstand. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn nabij, en het bruisende centrum van Breda is slechts 15 minuten fietsen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer met erker en een fraaie houten vloer. De moderne leefkeuken, gelegen in de uitbouw, is het hart van de woning en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage met vloerverwarming bieden extra gemak en opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer met whirlpool. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, met veel lichtinval dankzij de dakramen en een hoge nok.

**Features** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken en badkamer * Inpandige garage met vloerverwarming * Fraai aangelegde achtertuin met veranda * Eigen oprit met carport * **Energielabel B** * **9 zonnepanelen** * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Vloerverwarming in de uitbouw * Instapklaar en sfeervol

**Locatie** Gelegen in de populaire woonwijk ‘Moleneind’ in Prinsenbeek, Noord-Brabant. De directe omgeving kenmerkt zich door een rustige en kindvriendelijke sfeer, met veel groen en speelgelegenheden. De uitstekende bereikbaarheid van scholen, winkels en uitvalswegen, evenals de korte fietsafstand naar het centrum van Breda, maken dit een zeer gewilde locatie.