Goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin nabij centrum Breda

Deze charmante hoekwoning, gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Breda en het centraal station, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke gemakken.

**Overzicht** De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1955, is in 2016 grondig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van 66 m² en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een diepe, zonnige achtertuin, is dit een perfecte gezinswoning of starterswoning.

**Interieur** Binnen treft u een lichte doorzonwoonkamer aan, die naadloos overgaat in een moderne open keuken met een complete inbouwkeuken. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * Vier zonnepanelen aanwezig * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Gasgestookte combiketel (2016) * Diepe, op het zuiden gelegen achtertuin met stenen berging * Parkeergelegenheid middels vergunningensysteem

**Locatie** Gelegen in het gewilde Liniekwartier, profiteert u van de nabijheid van alle voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciteiten en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A16, A27 en A58 zijn tevens snel toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto.