Centraal gelegen 2-kamerappartement met balkon in Breda

Ontdek dit charmante en goed onderhouden 2-kamerappartement, gelegen aan een rustig, autovrij binnenplein in het bruisende centrum van Breda. Met een woonoppervlakte van **57 m²** en een vraagprijs van **€ 300.000**, is dit een uitstekende kans voor starters of investeerders.

**Indeling** Via de centrale entree bereikt u de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een hal met een separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer, biedt toegang tot het balkon op het oosten, perfect voor ochtendzon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser.

De slaapkamer grenst aan de en-suite badkamer, die is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen** * **Balkon op het oosten** * Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ in de woonkamer) * Elektrisch bedienbaar zonnescherm * Afgesloten privéberging in de parkeergarage * Parkeren middels vergunning (eerste vergunning kosteloos)

**Locatie** Gelegen binnen de singels van het bourgondische centrum, op loopafstand van de Grote Markt, winkels en restaurants. Het vernieuwde stationsgebied en uitvalswegen (A16, A27) zijn uitstekend bereikbaar.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 257,-, inclusief voorschot stookkosten (€ 62,-). Warm water via gehuurde boiler (€ 40,- per kwartaal).