Ruime gezinswoning met garage en oprit in Bavel

Welkom in deze ruime gezinswoning aan Driehoek 38 in het sfeervolle Bavel, Noord-Brabant. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid, met behoud van alle dorpsvoorzieningen en de nabijheid van Breda.

**Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden.**

**OVERZICHT** Deze karakteristieke woning, gelegen op een riant perceel, biedt een fijne leefomgeving met veel privacy. De combinatie van een lichte woonkamer, een dichte keuken en een praktische bijkeuken op de begane grond, maakt dit een functioneel huis. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, aangevuld met twee slaapkamers op de zolderverdieping, wat zorgt voor flexibiliteit voor gezinnen of thuiswerkers.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een entree met meterkast, toilet en toegang tot de L-vormige woonkamer met sfeervolle allesbrander. De dichte woonkeuken uit 2004 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De zolderverdieping herbergt nog twee slaapkamers en bergruimte.

**EXTRAS** * **Royale woonoppervlakte van 191 m²** * **Garage met elektra en kanteldeur** * **Oprit met plaats voor circa 4 auto's** * **Zonnige voor-, zij- en achtertuin met overkapping** * **Energielabel C** * Houten kozijnen met deels dubbele beglazing * Glasvezelaansluiting aanwezig * Buitenzijde geschilderd in 2021

**LOCATIE** Gelegen in Bavel, een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en verrassend complete voorzieningen zoals sportfaciliteiten, scholen, winkels en horeca. De uitvalswegen naar Breda en omliggende steden zijn goed bereikbaar, terwijl u geniet van de rust van het dorp. Vrij parkeren is mogelijk in de omgeving.